Мэрия Саратова выиграла судебное дело по поводу комплекса недвижимости в Заводском районе

Мэрия Саратова выиграла судебное дело по поводу комплекса недвижимости в Заводском районе
Мэрия Саратова выиграла судебное дело по поводу комплекса недвижимости в Заводском районе
Компания «Элмон» потерпела поражение в судебном процессе в Арбитражном суде Саратовской области, который был инициирован администрацией города, а также в апелляционном производстве в 12 Арбитражном апелляционном суде.

Мэрия настаивала на лишении компании права собственности на недвижимое имущество и освобождении земельных участков на проспекте Энтузиастов в Заводском районе Саратова, где еще десять лет назад планировалось строительство торгового центра. В «Элмоне» не исключают возможности подачи кассационной жалобы.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд (ААС) подтвердил решение об изъятии у ООО «Элмон» комплекса недвижимости на проспекте Энтузиастов в Заводском районе Саратова. Иск был подан администрацией города в областной арбитраж в марте 2024 года.

Чиновники требовали лишить юридическое лицо права собственности на нежилое здание площадью 357,3 кв. м и забор длиной 308 погонных метров, высотой 2,5 метра, расположенные по адресу проспект Энтузиастов, 58, а также на стоянку площадью более 5 тыс. кв. м со зданием 34 кв. м на проспекте Энтузиастов, 58А. Кроме того, мэрия требовала исключить данное имущество из кадастрового учета. В ходе заседания истец уточнил свои требования, добавив просьбу прекратить право собственности ООО «Элмон» на автозаправочную станцию на проспекте Энтузиастов, 58Б и обязать ответчика освободить земельные участки.

ООО «Элмон» зарегистрировано в Саратове 5 декабря 2005 года. Директором является Марина Игнатьева. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом; дополнительные — оптовая и розничная торговля, в том числе продуктами, машинами, оборудованием, медицинскими изделями, косметикой, покупка и продажа земельных участков, аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования. В компании числится один сотрудник. Выручка за 2023 год составила 234 тыс. рублей.

В судебном акте 12-го Арбитражного апелляционного суда указывается, что на трех земельных участках, имеющих смежные границы, после изменения вида разрешенного строительства компания спроектировала трехэтажный комплекс площадью более 5 тыс. кв. м. Градостроительный план был получен еще в 2013 году. В том же году «Элмон» снес строения и заправку. Однако торговый центр на проспекте Энтузиастов застройщик до сих пор так и не возвел.

Судебному иску о лишении права собственности предшествовало разбирательство о расторжении договора аренды, заключенного между администрацией и ООО, которое было удовлетворено в феврале 2023 году. Из материалов дела следует, что участок не застроен и зарос густой древесно-кустарниковой растительностью.

«Указанные судебные акты вступили в законную силу, обременение в виде аренды ООО „Элмон“ на земельные участки отсутствует. Таким образом, имеется существенное противоречие между фактически отсутствующими объектами и сведениями о них, содержащимися в ЕГРН», — отмечает судебная коллегия 12 ААС.

Таким образом, «Элмон» имел по документам в собственности строения, большинства из которых больше не было, на земельных участках, которые больше не арендовал. Из-за этого администрация якобы не могла распоряжаться землей.

Юрист Андрей Помазунов, представлявший в Арбитражном суде Саратовской области интересы ООО «Элмон», заявил, что ряд объектов на этих земельных участках остался от «Саратовского подшипникового завода»: они частично были в собственности компании, а частично «зависли».

«Изначально земельные участки предоставлены под ранее существующие объекты. Эти объекты создавал еще „Саратовский подшипниковый завод“, соответственно, часть объектов до сих пор осталась. Однако их сейчас обязали снести, хотя природа их возникновения связана не с новым строительством, а с созданным ранее, до введения в действие Земельного кодекса и иных нормативных актов», — прокомментировал судебное решение господин Помазунов.

По его словам, в ходе экспертизы был установлен ряд объектов, которые не принадлежат «Элмону». Ответчики просили привлечь к делу в качестве третьего лица «Саратовский подшипниковый завод», но просьба не была удовлетворена. «Возможно, по этому поводу мы в Казань [Арбитражный суд Поволжского округа — Ъ] и подадим кассационную жалобу», — отметил юрист.


Распечатать
25 июля 2025 Совет Безопасности ООН соберется в связи с обострением конфликта между Таиландом и Камбоджей
25 июля 2025 Более 40 стран ОБСЕ потребовали провести расследование пыток пленных в России
25 июля 2025 Бывшего депутата Владимира Плахотнюка арестовали в аэропорту Греции с фальшивыми документами
25 июля 2025 В Киеве задержали администратора криминального киберфорума, заработавшего свыше 7 миллионов евро
24 июля 2025 Восстановлена цепочка событий крушения Ан-24 в Амурской области
24 июля 2025 Фамилия Трамп часто встречается в материалах по делу Джеффри Эпштейна
24 июля 2025 Шаг к тоталитаризму: власти начнут составлять профили «неблагонадежных» подростков по всей России
24 июля 2025 США обвинили ЕС в ущемлении свободы слова из-за критики действий властей
24 июля 2025 На топливный терминал в Сириусе было совершено нападение с применением беспилотных летательных аппаратов
24 июля 2025 На приграничной территории между Таиландом и Камбоджей произошли столкновения
24 июля 2025 В Самарской области мужчине выплатили 80 тысяч рублей за четыре года тюремного заключения по подложному обвинению
24 июля 2025 Николая Симоненко, заместителя губернатора Брянской области, арестовали за хищение средств при строительстве оборонных объектов
24 июля 2025 Представлен список участников экипажа разбившегося Ан-24
24 июля 2025 Россия временно приостановила загрузку нефтяных танкеров в черноморских портах
24 июля 2025 Схема по выводу денег через офшоры и обманутые инвесторы: как Freedom Finance Тимура Турлова превратилась в «отмывочную пирамиду»
24 июля 2025 Бандитская схема обналички в Москва-Сити: ФНС раскрыла махинации Аль-Кетби с применением "National Pulse"
24 июля 2025 В интернете появились видео полёта Ан-24, который потерпел крушение в Амурской области
24 июля 2025 Россия атаковала Одессу с большим размахом
24 июля 2025 Заместитель руководителя уголовного розыска Кубани Армен Арутюнян организовал группу фальсификаторов, которая действует под прикрытием правосудия
24 июля 2025 Китайская компания тайно поставляет моторы для беспилотников «Гарпия-А1» в Россию