Покупатели квартир в двух жилых комплексах Сочи заподозрили застройщиков в обмане

Покупатели квартир в двух жилых комплексах Сочи заподозрили застройщиков в обмане
Покупатели квартир в двух жилых комплексах Сочи заподозрили застройщиков в обмане
Дольщики сочинских жилых комплексов «Горизонт» и «Туапсинский» обратились в Следственный комитет РФ с заявлениями о возможном мошенничестве со стороны застройщиков «Альбатрос» и «БГ-Инвест», которые подали в суд на расторжение договоров долевого участия (ДДУ) с бизнесменом Анзором Пруидзе.

Застройщики утверждают, что господин Пруидзе задолжал им более 1,6 млрд руб. за приобретённые права на недвижимость, которые он затем продал дольщикам. При этом покупатели жилья отметили, что учредителем компаний, инициировавших расторжение ДДУ, является сам Анзор Пруидзе. Если суды удовлетворят иски застройщиков, дольщики рискуют утратить свои права на недвижимость.

Следственный комитет РФ проводит проверку по обращению инициативной группы дольщиков из сочинского апартаментного комплекса (АК) «Горизонт», которые сообщили правоохранительным органам о мошенничестве.

Дольщики узнали, что 25 сентября Первомайский районный суд Краснодара удовлетворил заявление компании-застройщика «Альбатрос» о расторжении 1,031 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с Анзором Пруидзе. Причиной этого стало то, что господин Пруидзе не оплатил стоимости недвижимости на сумму 1,098 млрд руб. При этом учредителем ООО «Альбатрос» до сих пор остаётся сам Анзор Пруидзе.

Представитель дольщиков Даниил Синицын, партнер юридической фирмы «ПоверенныйЪ», пояснил «Ъ-Юг», что в период с 2013 по 2018 год при возведении жилых объектов в Сочи бизнесмен использовал одну и ту же схему: в начале строительства он заключал договоры-«долевки» с собственными фирмами, а затем уступал покупателям права по ДДУ.

«При расторжении исходного договора с Анзором Пруидзе остальная цепочка сделок повисает в воздухе», – говорит собеседник «Ъ-Юг».

Инициативная группа дольщиков АК «Горизонт» обжаловала решение Первомайского райсуда Краснодара по иску ООО «Альбатрос» в апелляционной инстанции, указав на то, что истец ввел суд в заблуждение, скрыв последующую продажу помещений. По мнению покупателей жилья, руководство компании «Альбатрос» подконтрольно господину Пруидзе и действует в его интересах, пытаясь лишить дольщиков прав на недвижимость.

Похожая ситуация сложилась на другом объекте предпринимателя – дольщики комплекса «Туапсинский» добились возбуждения уголовного дела о мошенничестве по факту расторжения ДДУ с господином Пруидзе по инициативе ООО «БГ-Инвест» (учредитель – сам Анзор Пруидзе). На этом объекте под угрозой аннулирования оказались 303 договора с гражданами, а задолженность Анзора Пруидзе перед собственной фирмой «БГ-Инвест» составила 535 млн руб. Решение о расторжении ДДУ 25 сентября принял Первомайский райсуд Краснодара. В ходе судебных споров с фирмами «Альбатрос» и «БГ-Инвест» Анзор Пруидзе признал исковые требования и не возражал против расторжения договоров.

Оперативно получить комментарии руководства обеих компаний не удалось – указанные в справочниках телефоны не действуют.

Как ранее писал «Ъ-Юг», в мае текущего года Анзор Пруидзе был приговорен к 5 годам и 2 месяцам колонии строгого режима за мошенничество: бизнесмен незаконно распорядился помещением в АК «Горизонт» стоимостью 11,7 млн руб.

По словам Анны Барабаш, генерального директора юридической компании Enterprise Legal Solutions, граждане, вступившие в договорные отношения с Анзором Пруидзе, должны иметь документы, подтверждающие передачу им прав по договору долевого участия, а также документы, подтверждающие исполнение ими своих обязательств, то есть перечисление денежных средств.

«В случае, если такие документы есть, то, безусловно, необходимо либо добиваться отмены решений, по которым договоры с застройщиком расторгаются, либо добиваться возмещения с того лица, которое уступило права по договору», – говорит госпожа Барабаш.

Анзор Пруидзе в 2020 году был признан банкротом, установленная задолженность составляет 94 млн руб., в настоящее время продолжается реструктуризация долгов. Участники рынка оценивают перспективы возможного взыскания оптимистично, утверждая, что у предпринимателя есть имущество, на которое может быть обращено взыскание.


Распечатать
08 июля 2025 Каким образом химические предприятия региона, включая «Саратоворгсинтез», извлекают пользу в условиях конфликтов и разбирательств
08 июля 2025 Снижение выплат дивидендов Роснефти увеличивает бюджетный дефицит
08 июля 2025 Бастрыкин собирается инициировать дело против судьи по военным вопросам Тришкина
08 июля 2025 Административные рычаги и политическая умеренность: каким способом Москва подготавливает Алаудинова к "временной проверке"
08 июля 2025 Огромные убытки и уголовное следствие: что стоит за проектом Чубайса в Роснано
08 июля 2025 Старовойт, Смирнов и Васильев: как укрепления на границе превратились в многомиллиардную схему и трагедию для экс-губернатора
08 июля 2025 Как в Чако прячутся наркоторговцы: взлётно-посадочная полоса среди лесов Парагвая
08 июля 2025 Сотрудники правоохранительных органов составили список лиц, подозреваемых в деле Романа Старовойта
08 июля 2025 Кольцо на пальце помощницы Старовойта: что известно о её роли и отношениях с министром
08 июля 2025 Бывших сотрудников Старовойта могут обвинить в создании преступного сообщества, задействованного в коррупционных схемах на миллиарды
08 июля 2025 Иранский духовный лидер организовал сбор средств для найма киллера с целью устранения Трампа и Нетаньяху
08 июля 2025 Роскошь вместо скромности: в ходе обысков у Старовойта найдены большие суммы наличных денег
08 июля 2025 Российские военные представили самостоятельно созданное устройство для транспортировки раненых
08 июля 2025 Коррупционные схемы, офшоры и утечки: почему не удалось задержать Старовойта и какие перспективы ожидают должностных лиц
08 июля 2025 Экс-заместитель главы Росгвардии взят под арест по обвинению в коррупции и получении взяток на общую сумму 66 миллионов рублей
08 июля 2025 Житель Челнов приговорён к 22 годам лишения свободы в колонии по обвинению в государственной измене
08 июля 2025 В Белом доме подтвердили, что военная помощь Украине была приостановлена
08 июля 2025 Сотрудники силовых структур не сумели зафиксировать момент кончины Романа Старовойта
08 июля 2025 В Министерстве природы произошли изменения в составе руководства: кто придет на замену Козлову?
08 июля 2025 Яхта президента России Victoria покинула порт Тузла и направилась в Ялыкавака