Строительство ЖК «Октябрьский» находится под угрозой из-за претензий прокуратуры
Прокуратура Красноярского края требует возврата незаконно приватизированных земель в районе Телевизорный, где строится жилой комплекс «Сити-квартал «Октябрьский».
Строительство многоэтажных зданий началось в 2023 году, а завершение планируется в конце 2025 года.
Исковое заявление от прокуратуры было подано в арбитражный суд края. Ответчиками по делу являются: ООО «Специализированный застройщик «Телевизорный», «Завод электромонтажных изделий», департамент муниципального имущества и земельных отношений, а также индивидуальный предприниматель Броневская М.И.
Прокуратура нацелена на признание отсутствия прав собственности у «СЗ «Телевизорный» на ряд земельных участков, находящихся на территории завода электромонтажных изделий.
А ещё ведомство намерено взыскать с компании неосновательное обогащение в сумме 187,179 миллиона рублей и признать недействительными договоры аренды части земельного участка, заключенные заводом с ИП Броневской М.И.
«Прокуратура края считает незаконной приватизацию земель, расположенных на территории завода электромонтажных изделий, находящихся в собственности Красноярского края».
История с приватизацией земель тянется с 1989 года. Тогда «Заводу электромонтажных изделий» треста «Электромонтажконструкция» в бессрочное пользование предоставили 4,3 гектара земель, занимаемых территорией завода в переулке Телевизорный, 5В в Октябрьском районе.
С 2000 по 2002 год земли находились у завода на правах аренды, а в 2009-м распоряжением красноярской администрации были предоставлены в собственность. Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и заводом заключили договор купли-продажи земельного участка для использования в целях эксплуатации нежилых зданий.
В 2021 году земельный участок передали ООО «СЗ «Телевизорный», разделили на два участка, один из которых поделили на шесть, там теперь и возводят многоэтажки. Второй участок по договору аренды передан ИП Броневской М.И.
Прокуратура считает сделки по распоряжению первоначальным земельным участком ничтожными, потому что у города нет полномочий распоряжаться земельными участками, которые находятся в краевой собственности.
Компания «СЗ «Телевизорный» является дочкой «СМ.Сити». Её гендиректор – Евгений Ковальский. Он же является заместителем по девелопменту в компании «СМ.Сити».
Учредителями и бенефициарами компании «СЗ «Телевизорный» являются и Ковальский, и Коропачинский.
На фоне назревающего скандала компания «СМ.Сити» на официальном сайте опубликовала информацию, что «сити-квартал Октябрьский будет построен в срок»:
«Опубликованная в некоторых городских СМИ информация о том, что строительство сити-квартала на Телевизорной находится под угрозой из-за иска прокуратуры, не соответствует действительности.
Земельные участки, о которых идёт речь в публикациях, – это перспективный проект, в настоящее время на них не ведутся никакие строительные работы и не получены разрешения на строительство.
В отношении тех участков, на которых в настоящее время ведётся строительство жилых домов, требования об изъятии прокуратурой не заявлялись, поэтому участники долевого строительства могут быть уверены в своевременном его завершении».
Написано складно, да есть нюанс.
Строящиеся дома, конечно, сносить никто не будет. С компании-застройщика хотят взыскать сумму неосновательного обогащения, которая, напомним, 187,179 миллиона рублей. А изымать планируют те земли, по которым «не было финансовых вложений».
Ситуация напоминает недавнюю историю с землями бывшего завода комбайнов, которые выкупил под строительство УСК «Сибиряк». Напомним, что красноярский миллиардер Владимир Егоров, который пытался бороться за эти земли, проиграл апелляцию в суде. Посмотрим, какая карта выпадет господину Коропачинскому и дочерней компании «СМ.Сити».