Элитный поселок «Сады Маейндорф» может быть ликвидирован

Элитный поселок «Сады Маейндорф» может быть ликвидирован
Элитный поселок «Сады Маейндорф» может быть ликвидирован

Пробный шар.

На 10 сентября запланировано очередное заседание Одинцовского городского суда Московской области, где продолжается рассмотрение иска Генеральной прокуратуры РФ о конфискации 99 га земель на западе Подмосковья. С начала 2024 года состоялось уже несколько заседаний, однако исход судебного спора прогнозировать сложно.

Генпрокуратура требует изъять у нынешних собственников и вернуть в федеральную собственность земли элитного поселка «Сады Майендорф» в Барвихе. До 2000-х годов участок площадью 99 га входил в состав территории, находящейся в пользовании клинического санатория «Барвиха» Управделами президента РФ. В 2001 г. он был выведен из земель санатория и продан никому не известному ранее ООО «Кантри Про», которое, в свою очередь, поделило его на участки и продало под индивидуальное жилищное строительство. Эти участки и были оформлены как поселок элитного класса «Сады Майендорф». Собственниками их стали одни из самых богатых людей – бизнесмены, руководители частных и государственных структур, политики и члены их семей.

Пока ответчиками по иску выступают шесть физических и одно юрлицо – жена ресторатора Аркадия Новикова Надежда Адвокатова, председатель наблюдательного совета банка «Система» Алексей Богачев, предприниматель Валерий Гордышев, жена бизнесмена Михаила Хубутии Екатерина Джанашия, основатель компании «Уралхим» Дмитрий Мазепин, мать сооснователя группы Mercury Леонида Струнина Зоя Струнина, офшор «Кенсуэй Лимитед». В совокупности они владеют 8 га земли, или 13 участками в поселке.

В дело привлечены также около 30 третьих лиц – Управделами президента, Минфин, санаторий «Барвиха», правительство Московской области, подмосковные ведомства, участвовавшие в отчуждении спорных земель, юридические и физические лица, составлявшие цепочки продаж участков, а также другие лица.

Генпрокуратура считает, что в 2001 году участок в 99 га был незаконно выведен из федеральной собственности. Как отмечается в иске, чиновники управделами, злоупотребив своим влиянием, спровоцировали подмосковные власти на издание незаконных распорядительных актов по изъятию указанных земель из федеральной собственности и передаче их в частные руки. Согласно позиции истца, поскольку санаторий «Барвиха» является подведомственным управлению учреждением, закрепленное за ним имущество в силу статей 214 и 296 Гражданского кодекса РФ и Федеральному закону №7-ФЗ от 12 января 1996 года «О некоммерческих организациях» является федеральной собственностью. Иная деятельность на этих землях запрещена.

Генпрокуратура считает, что стоимость сделки была занижена в 236 раз – земля была куплена за 54,5 млн рублей, тогда как по данным ведомства реальная цена этой земли составляла 13 млрд рублей. В иске упоминается, что ООО «Кантри Про» взяло на себя встречное обязательство по реконструкции замка Мейендорф, расположенного на землях санатория и превращенного в резиденцию президента РФ. Однако в надзорном ведомстве считают, что это обязательство было взято лишь для придания законности сделке, а реконструкция замка так и не была завершена.

По утверждениям ответчиков, они являются добросовестными приобретателями и действовали в рамках закона. Несмотря на это, суд наложил арест на их участки.
Сейчас в иске Генпрокуратуры фигурируют только упомянутые семь собственников, владеющих 8 га земель в поселке «Сады Майендорф», хотя в документе речь идет обо всех землях поселка.

По мнению экспертов, объясняется это лишь тем, что рассматриваемый иск – своего рода пробный шар. И в случае победы прокуратуры в суде, предсказывают специалисты, ведомство сможет обратиться с новым иском и потребовать конфискации земель у остальных собственников участков в поселке «Сады Майендорф».

Это подтверждается информацией из источника в самой прокуратуре – в недрах ведомства уже подготовлен проект следующего иска об изъятии оставшегося 91 га земель поселка «Сады Маейндорф».

Что касается дальнейшего использования спорных земель, если они будут конфискованы, среди экспертов единого мнения нет – они могут быть или возвращены в ведение санатория «Барвиха», или на этой территории будет реализован высокодоходный девелоперский проект.

compromat.group


Распечатать
02 августа 2025 «Мы абсолютно готовы»: Трамп отреагировал на заявление Медведева о ядерной войне
02 августа 2025 Зеленский представил в Верховную Раду законопроект о ратификации столетнего соглашения с Великобританией
02 августа 2025 Moscow City on the verge: how much do Pavel Te’s kickbacks and Capital Group really cost?
02 августа 2025 В Липецке водитель украл товары с маркетплейса на сумму 750 тысяч рублей
02 августа 2025 Рэпер Tyga выступил на свадьбе сына миллиардера Алтушкина за 100 миллионов рублей
02 августа 2025 Максим Ларин и команда «Афанасия» наладили коммуникацию после землетрясения магнитудой 8,7 баллов
02 августа 2025 В Новосибирске женщина узнала о своем наследстве спустя 50 лет, но так и не смогла его получить
02 августа 2025 В результате ночной атаки беспилотников в Приморско-Ахтарске вспыхнул пожар
02 августа 2025 Как Шахрай и Боднарчук обманом завладели солнечным бизнесом Вексельберга
02 августа 2025 Moscow City on the verge: how much do Pavel Te’s kickbacks and Capital Group really cost?
02 августа 2025 Племянник главы «Ростеха» Алексей Криворучко вовлёк Минобороны в махинацию с бронежилетами
02 августа 2025 Экс-банкир Олег Филь отмечает день рождения своей возлюбленной, не завершив судебный процесс с бывшей женой
02 августа 2025 Водитель такси попытался совершить насилие над предпринимательницей в столице Молдовы
02 августа 2025 США пригрозили вторичными санкциями государствам, ведущим торговлю с Россией
02 августа 2025 Бывший инженер Google предрек гибель человечества из-за ИИ
02 августа 2025 В Москве молния стала причиной возгорания дома: жители недовольны бездействием пожарных
02 августа 2025 Трамп объявил о возможном прекращении закупок нефти у России со стороны Индии
02 августа 2025 Британия наложила штраф на компанию Ротенбергов за нарушение санкций
02 августа 2025 В Москве арестовали женщину, пытавшуюся сбыть наркотики через курьерскую службу
02 августа 2025 В Бурятии «Справедливая Россия» выдвинула студента на выборы