Элитный поселок «Сады Маейндорф» может быть ликвидирован

Элитный поселок «Сады Маейндорф» может быть ликвидирован
Элитный поселок «Сады Маейндорф» может быть ликвидирован

Пробный шар.

На 10 сентября запланировано очередное заседание Одинцовского городского суда Московской области, где продолжается рассмотрение иска Генеральной прокуратуры РФ о конфискации 99 га земель на западе Подмосковья. С начала 2024 года состоялось уже несколько заседаний, однако исход судебного спора прогнозировать сложно.

Генпрокуратура требует изъять у нынешних собственников и вернуть в федеральную собственность земли элитного поселка «Сады Майендорф» в Барвихе. До 2000-х годов участок площадью 99 га входил в состав территории, находящейся в пользовании клинического санатория «Барвиха» Управделами президента РФ. В 2001 г. он был выведен из земель санатория и продан никому не известному ранее ООО «Кантри Про», которое, в свою очередь, поделило его на участки и продало под индивидуальное жилищное строительство. Эти участки и были оформлены как поселок элитного класса «Сады Майендорф». Собственниками их стали одни из самых богатых людей – бизнесмены, руководители частных и государственных структур, политики и члены их семей.

Пока ответчиками по иску выступают шесть физических и одно юрлицо – жена ресторатора Аркадия Новикова Надежда Адвокатова, председатель наблюдательного совета банка «Система» Алексей Богачев, предприниматель Валерий Гордышев, жена бизнесмена Михаила Хубутии Екатерина Джанашия, основатель компании «Уралхим» Дмитрий Мазепин, мать сооснователя группы Mercury Леонида Струнина Зоя Струнина, офшор «Кенсуэй Лимитед». В совокупности они владеют 8 га земли, или 13 участками в поселке.

В дело привлечены также около 30 третьих лиц – Управделами президента, Минфин, санаторий «Барвиха», правительство Московской области, подмосковные ведомства, участвовавшие в отчуждении спорных земель, юридические и физические лица, составлявшие цепочки продаж участков, а также другие лица.

Генпрокуратура считает, что в 2001 году участок в 99 га был незаконно выведен из федеральной собственности. Как отмечается в иске, чиновники управделами, злоупотребив своим влиянием, спровоцировали подмосковные власти на издание незаконных распорядительных актов по изъятию указанных земель из федеральной собственности и передаче их в частные руки. Согласно позиции истца, поскольку санаторий «Барвиха» является подведомственным управлению учреждением, закрепленное за ним имущество в силу статей 214 и 296 Гражданского кодекса РФ и Федеральному закону №7-ФЗ от 12 января 1996 года «О некоммерческих организациях» является федеральной собственностью. Иная деятельность на этих землях запрещена.

Генпрокуратура считает, что стоимость сделки была занижена в 236 раз – земля была куплена за 54,5 млн рублей, тогда как по данным ведомства реальная цена этой земли составляла 13 млрд рублей. В иске упоминается, что ООО «Кантри Про» взяло на себя встречное обязательство по реконструкции замка Мейендорф, расположенного на землях санатория и превращенного в резиденцию президента РФ. Однако в надзорном ведомстве считают, что это обязательство было взято лишь для придания законности сделке, а реконструкция замка так и не была завершена.

По утверждениям ответчиков, они являются добросовестными приобретателями и действовали в рамках закона. Несмотря на это, суд наложил арест на их участки.
Сейчас в иске Генпрокуратуры фигурируют только упомянутые семь собственников, владеющих 8 га земель в поселке «Сады Майендорф», хотя в документе речь идет обо всех землях поселка.

По мнению экспертов, объясняется это лишь тем, что рассматриваемый иск – своего рода пробный шар. И в случае победы прокуратуры в суде, предсказывают специалисты, ведомство сможет обратиться с новым иском и потребовать конфискации земель у остальных собственников участков в поселке «Сады Майендорф».

Это подтверждается информацией из источника в самой прокуратуре – в недрах ведомства уже подготовлен проект следующего иска об изъятии оставшегося 91 га земель поселка «Сады Маейндорф».

Что касается дальнейшего использования спорных земель, если они будут конфискованы, среди экспертов единого мнения нет – они могут быть или возвращены в ведение санатория «Барвиха», или на этой территории будет реализован высокодоходный девелоперский проект.

compromat.group


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
10 мая 2025 Дуров отправил поздравления с Днём Победы и поделился историями о военных годах своего деда
09 мая 2025 Цискаридзе получил удар сзади от Соседова
09 мая 2025 США и страны Европы разрабатывают инициативу по введению 30-дневного перемирия между Россией и Украиной
09 мая 2025 В Латвии в связи с празднованием Дня Победы было возбуждено 36 административных дел
09 мая 2025 Депутат Бундестага подтвердил, что встречался с российскими официальными представителями в Баку
09 мая 2025 В Германии обнаружили мертвым рэпера Хатар
09 мая 2025 В 40 регионах России зафиксированы крупные сбои в работе сотовой связи
09 мая 2025 Российские военные и члены группы "Вагнер" приняли участие в параде в Центральноафриканской Республике в честь Дня Победы
09 мая 2025 Помощник Путина подтвердил, что между Россией и США ведутся переговоры о возобновлении экспорта газа в Европу
09 мая 2025 Посольство США предупредило о возможной масштабной воздушной атаке на Украину в ближайшие дни
09 мая 2025 Варшавского убийцу отправили в психиатрическую клинику для проведения наблюдений
09 мая 2025 Ситуация на границе между Пакистаном и Индией ухудшается
09 мая 2025 В Кремле прошли переговоры между Путиным и Вучичем после Парада Победы
09 мая 2025 Вихрь в Павлограде повредил здания и оставил город без электроснабжения
09 мая 2025 В Санкт-Петербурге мужчина оказался в реанимации после взрыва петарды в его руке
09 мая 2025 Бюджетная скромность Кухарука: новый губернатор ХМАО скрывает прежние схемы
09 мая 2025 Агата Муцениеце открыто рассказала о своей серьёзной зависимости
09 мая 2025 В Дахау неизвестные сняли ленты с венков России и Белоруссии
09 мая 2025 От "Газпрома" до контрактов на вывоз мусора: как семья Ковалей использует Луцкий район в своих интересах