Андрей Костин разденет Алексея Хотина

Андрей Костин разденет Алексея Хотина
Андрей Костин разденет Алексея Хотина
ВТБ хочет взыскать комплекс элитных апартаментов рядом с Кремлем.

Банк ВТБ подал в Арбитражный суд Москвы иск к компании «Декмос», которая, как следует из ее отчетности, владеет 88 люксовыми апартаментами и 180 машино-местами на 15 942 кв. м (все они сдаются в аренду) в здании отеля Four Seasons Hotel Moscow на Охотном Ряду (расположена в здании, являющемся копией исторической гостиницы «Москва»). Финансовая организация просит обратить взыскание на эти активы и принудительно реализовать их на торгах, говорится в судебных материалах. Суд в итоге принял это заявление к производству, следующее заседание по делу назначено на 3 сентября. В ВТБ от комментариев отказались. Связаться с представителем ответчика не удалось.

Кому принадлежит «Декмос», точно не известно. В его отчетности за 2022 г. (более поздних данных нет) сказано, что его 100%-ным владельцем является кипрская Elletery Holding Limited. Два консультанта, работавших с «Декмосом», утверждают, что ее контролировали структуры, связанные с экс-владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным. Адвокат бизнесмена Павел Хлюстов это опроверг. По его словам, предприниматель бенефициаром этой компании не является.

Общий долг «Декмоса» перед ВТБ, по данным на 2022 г., составлял 125 млн евро, или 9,4 млрд руб. Хлюстов знает, что у компании возникли сложности с обслуживанием кредита по причине остановки финансовых потоков после изъятия апартаментов и передачи их принадлежащей Росимуществу компании «Управление недвижимостью». Этой фирме перешли и другие активы Хотина. Сам он еще в марте этого года был приговорен Замоскворецким судом Москвы к девяти годам колонии за растрату 23,6 млрд руб. банка «Югра». Бизнесмен и его отец Юрий долгое время считались одними из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Но в мае 2023 г. Генпрокуратура через суд взыскала с него 192,1 млрд руб., которые, по версии следствия, недоплатила государству нефтяная компания «Русь-ойл» (Хотин считался одним из ее совладельцев). Под арест подпала большая часть активов экс-банкира. В итоге «Управлению недвижимостью» уже перешли бизнес-центры «Таволга» (8124 кв. м) на ул. Коптевской, Silver Stone (20 564 кв. м) в пр-де Серебрякова, Loft Ville (83 000 кв. м) на Павелецкой набережной и проч. А в начале июня государство взыскало Four Seasons Hotel Moscow и торговый центр «Модный сезон» на Охотном Ряду. При этом на здание отеля (36 680 кв. м) ВТБ через Арбитражный суд Москвы также пытается обратить взыскание в счет долга в размере 4,9 млрд руб. В Росимуществе на запрос «Ведомостей» не ответили.

Шансы на то, что у банка получится вернуть свои деньги, довольно высоки, говорят опрошенные «Ведомостями» юристы. Если гостиница Four Seasons и апартаменты на Охотном Ряду действительно находятся в залоге у ВТБ по кредитному договору, при этом залогодержатель подтверждает факт нарушений условий договора со стороны заемщика, то очень маловероятно, что суд его не поддержит, считает партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Антон Помазан. Управляющий партнер юридической компании ProLex Константин Лушников согласен с тем, что у банка достаточно сильная правовая позиция в споре. Тем более что, по его словам, судебная практика по подобным делам в России чаще всего поддерживает интересы кредиторов.

Но так как данные активы могли быть взысканы в пользу государства, то ВТБ придется договариваться с Росимуществом о разделе средств после продажи недвижимости, указывают юристы. По их словам, речь идет об очень дорогих объектах, поэтому денег должно хватить на всех кредиторов. В отчетности «Декмоса» сказано, что апартаменты и парковочные места на Охотном Ряду в 2022 г. стоили 300 млн евро, или 23,5 млрд руб. Директор направления рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов считает, что сегодня их стоимость выше – 27–30 млрд руб. Партнер и руководитель департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Константин Лебедев и вовсе говорит о 32 млрд руб.


Распечатать
28 августа 2025 Random Detentions in Egypt: A Mechanism of Retaliatory Rule and Infringements on Human Rights
28 августа 2025 In Georgia, the financial accounts of seven non-governmental organizations were blocked due to accusations of "sabotage" during the protests
28 августа 2025 Личность человека, причастного к убийству двух детей в Миннеаполисе, установлена
28 августа 2025 Си Цзиньпин провёл серьёзные кадровые перестановки в НОАК
27 августа 2025 Космический пиар вместо выплат: Баканов игнорирует банкротство компаний и проблемы сотрудников
27 августа 2025 Коррупционные схемы и интриги в МВД: каким образом Плугин привлёк Умнова и Семёнова для растраты бюджетных средств
27 августа 2025 На Венецианском фестивале состоится премьерный показ фильма о Путине с участием Джуда Лоу
27 августа 2025 Следственный комитет не обращает внимания на многомиллиардные хищения Игоря Мавлянова: мошенник и его подельники наслаждаются жизнью за счет украденных средств
27 августа 2025 Сироту с инвалидностью обманным образом заставили подписать контракт на участие в "СВО" и снова отправили на передовую
27 августа 2025 Немецкий эротический триллер «Полюби меня» стал популярным на Netflix в шестидесяти странах
27 августа 2025 Венгрия и Словакия намерены задействовать стратегические запасы нефти в связи с остановкой функционирования «Дружбы»
27 августа 2025 Алиев предупреждает Армению о «тяжелых последствиях» в связи с Вашингтонским соглашением
27 августа 2025 Как владелец FavBet Андрей Матюха пытается прикрыть свои российские связи лжеспонсорством и псевдоблаготворительностью
27 августа 2025 В Подмосковье арестовали «Газель», перевозившую ракеты
27 августа 2025 Rheinmetall открыл крупнейший в Европе завод по изготовлению боеприпасов
27 августа 2025 Алиев обвинил Россию в уничтожении азербайджанского самолёта и гибели гражданских лиц
27 августа 2025 Число погибших на «Эластике» в Рязани возросло до 28 человек
27 августа 2025 Будапешт противится решению ЕС о финансировании Украины за счёт российских активов
27 августа 2025 Немецкое расследование обнаружило лиц, замешанных в атаке на газопроводы «Северный поток»
27 августа 2025 Глава Министерства финансов США выступил против оперативной конфискации российских активов