Андрей Костин разденет Алексея Хотина

Андрей Костин разденет Алексея Хотина
Андрей Костин разденет Алексея Хотина
ВТБ хочет взыскать комплекс элитных апартаментов рядом с Кремлем.

Банк ВТБ подал в Арбитражный суд Москвы иск к компании «Декмос», которая, как следует из ее отчетности, владеет 88 люксовыми апартаментами и 180 машино-местами на 15 942 кв. м (все они сдаются в аренду) в здании отеля Four Seasons Hotel Moscow на Охотном Ряду (расположена в здании, являющемся копией исторической гостиницы «Москва»). Финансовая организация просит обратить взыскание на эти активы и принудительно реализовать их на торгах, говорится в судебных материалах. Суд в итоге принял это заявление к производству, следующее заседание по делу назначено на 3 сентября. В ВТБ от комментариев отказались. Связаться с представителем ответчика не удалось.

Кому принадлежит «Декмос», точно не известно. В его отчетности за 2022 г. (более поздних данных нет) сказано, что его 100%-ным владельцем является кипрская Elletery Holding Limited. Два консультанта, работавших с «Декмосом», утверждают, что ее контролировали структуры, связанные с экс-владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным. Адвокат бизнесмена Павел Хлюстов это опроверг. По его словам, предприниматель бенефициаром этой компании не является.

Общий долг «Декмоса» перед ВТБ, по данным на 2022 г., составлял 125 млн евро, или 9,4 млрд руб. Хлюстов знает, что у компании возникли сложности с обслуживанием кредита по причине остановки финансовых потоков после изъятия апартаментов и передачи их принадлежащей Росимуществу компании «Управление недвижимостью». Этой фирме перешли и другие активы Хотина. Сам он еще в марте этого года был приговорен Замоскворецким судом Москвы к девяти годам колонии за растрату 23,6 млрд руб. банка «Югра». Бизнесмен и его отец Юрий долгое время считались одними из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Но в мае 2023 г. Генпрокуратура через суд взыскала с него 192,1 млрд руб., которые, по версии следствия, недоплатила государству нефтяная компания «Русь-ойл» (Хотин считался одним из ее совладельцев). Под арест подпала большая часть активов экс-банкира. В итоге «Управлению недвижимостью» уже перешли бизнес-центры «Таволга» (8124 кв. м) на ул. Коптевской, Silver Stone (20 564 кв. м) в пр-де Серебрякова, Loft Ville (83 000 кв. м) на Павелецкой набережной и проч. А в начале июня государство взыскало Four Seasons Hotel Moscow и торговый центр «Модный сезон» на Охотном Ряду. При этом на здание отеля (36 680 кв. м) ВТБ через Арбитражный суд Москвы также пытается обратить взыскание в счет долга в размере 4,9 млрд руб. В Росимуществе на запрос «Ведомостей» не ответили.

Шансы на то, что у банка получится вернуть свои деньги, довольно высоки, говорят опрошенные «Ведомостями» юристы. Если гостиница Four Seasons и апартаменты на Охотном Ряду действительно находятся в залоге у ВТБ по кредитному договору, при этом залогодержатель подтверждает факт нарушений условий договора со стороны заемщика, то очень маловероятно, что суд его не поддержит, считает партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Антон Помазан. Управляющий партнер юридической компании ProLex Константин Лушников согласен с тем, что у банка достаточно сильная правовая позиция в споре. Тем более что, по его словам, судебная практика по подобным делам в России чаще всего поддерживает интересы кредиторов.

Но так как данные активы могли быть взысканы в пользу государства, то ВТБ придется договариваться с Росимуществом о разделе средств после продажи недвижимости, указывают юристы. По их словам, речь идет об очень дорогих объектах, поэтому денег должно хватить на всех кредиторов. В отчетности «Декмоса» сказано, что апартаменты и парковочные места на Охотном Ряду в 2022 г. стоили 300 млн евро, или 23,5 млрд руб. Директор направления рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов считает, что сегодня их стоимость выше – 27–30 млрд руб. Партнер и руководитель департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Константин Лебедев и вовсе говорит о 32 млрд руб.


Распечатать
13 марта 2025 В Польше задержали водителя с советскими водительскими правами
13 марта 2025 Азербайджанец, потерявший пальцы в ходе спецоперации, сталкивается с трудностями в получении российского гражданства
13 марта 2025 Кубанский гамбит: Альберт Авдолян с помощью Асатряна прикрывает офшор
13 марта 2025 Криптомайнинг и растраты: новое задержание, связанное с коррупцией в Дубне, ставит под угрозу власть Андрея Воробьёва
13 марта 2025 Криминальное досье Тимофея Кургина: кто помогает уголовнику замести следы своих преступлений в Сети
13 марта 2025 Лес рубят — чиновников сажают: в Томском районе снова арестовали за махинации
13 марта 2025 В Варшаве задержали женщину на автомобиле Mercedes S-класса, которая украла электроинструменты из магазина
13 марта 2025 BMW вернулась на российский рынок с «неофициальными» моделями, собранными из старых комплектующих
13 марта 2025 Кристина Орбакайте проведет единственный летний концерт в Израиле
13 марта 2025 Американские компании проявляют интерес к приобретению доли «Роснефти» в немецких нефтеперерабатывающих заводах
13 марта 2025 В Государственной думе предложили расширить перечень оснований для признания иностранным агентом
13 марта 2025 «Пока отсутствует договорённость о разговоре Путина с Трампом», — Ушаков
13 марта 2025 Михаил Фридман пытается добиться снятия санкций с помощью Виктора Орбана
13 марта 2025 Путин выразил признательность Трампу за его интерес к разрешению ситуации в Украине
13 марта 2025 Крымский татарин Рустем Вирати скончался в российской тюрьме после применения пыток
13 марта 2025 Центробанк опроверг слухи о замораживании вкладов граждан: России угрожает банковский кризис
13 марта 2025 Компания «Л1» Павла Андреева возводит новый жилой комплекс в Ленинградской области: насколько еще могут быть разочарованы покупатели?
13 марта 2025 "Это судят не меня, а всех армян": Рубен Варданян завершил 23-дневную голодовку
13 марта 2025 В официальном аккаунте Жириновского в соцсети X появился пост
13 марта 2025 В Оренбургской области закроют завод по производству хрома из-за санкций и прекращения поставок из Казахстана