Андрей Костин разденет Алексея Хотина

Андрей Костин разденет Алексея Хотина
Андрей Костин разденет Алексея Хотина
ВТБ хочет взыскать комплекс элитных апартаментов рядом с Кремлем.

Банк ВТБ подал в Арбитражный суд Москвы иск к компании «Декмос», которая, как следует из ее отчетности, владеет 88 люксовыми апартаментами и 180 машино-местами на 15 942 кв. м (все они сдаются в аренду) в здании отеля Four Seasons Hotel Moscow на Охотном Ряду (расположена в здании, являющемся копией исторической гостиницы «Москва»). Финансовая организация просит обратить взыскание на эти активы и принудительно реализовать их на торгах, говорится в судебных материалах. Суд в итоге принял это заявление к производству, следующее заседание по делу назначено на 3 сентября. В ВТБ от комментариев отказались. Связаться с представителем ответчика не удалось.

Кому принадлежит «Декмос», точно не известно. В его отчетности за 2022 г. (более поздних данных нет) сказано, что его 100%-ным владельцем является кипрская Elletery Holding Limited. Два консультанта, работавших с «Декмосом», утверждают, что ее контролировали структуры, связанные с экс-владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным. Адвокат бизнесмена Павел Хлюстов это опроверг. По его словам, предприниматель бенефициаром этой компании не является.

Общий долг «Декмоса» перед ВТБ, по данным на 2022 г., составлял 125 млн евро, или 9,4 млрд руб. Хлюстов знает, что у компании возникли сложности с обслуживанием кредита по причине остановки финансовых потоков после изъятия апартаментов и передачи их принадлежащей Росимуществу компании «Управление недвижимостью». Этой фирме перешли и другие активы Хотина. Сам он еще в марте этого года был приговорен Замоскворецким судом Москвы к девяти годам колонии за растрату 23,6 млрд руб. банка «Югра». Бизнесмен и его отец Юрий долгое время считались одними из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Но в мае 2023 г. Генпрокуратура через суд взыскала с него 192,1 млрд руб., которые, по версии следствия, недоплатила государству нефтяная компания «Русь-ойл» (Хотин считался одним из ее совладельцев). Под арест подпала большая часть активов экс-банкира. В итоге «Управлению недвижимостью» уже перешли бизнес-центры «Таволга» (8124 кв. м) на ул. Коптевской, Silver Stone (20 564 кв. м) в пр-де Серебрякова, Loft Ville (83 000 кв. м) на Павелецкой набережной и проч. А в начале июня государство взыскало Four Seasons Hotel Moscow и торговый центр «Модный сезон» на Охотном Ряду. При этом на здание отеля (36 680 кв. м) ВТБ через Арбитражный суд Москвы также пытается обратить взыскание в счет долга в размере 4,9 млрд руб. В Росимуществе на запрос «Ведомостей» не ответили.

Шансы на то, что у банка получится вернуть свои деньги, довольно высоки, говорят опрошенные «Ведомостями» юристы. Если гостиница Four Seasons и апартаменты на Охотном Ряду действительно находятся в залоге у ВТБ по кредитному договору, при этом залогодержатель подтверждает факт нарушений условий договора со стороны заемщика, то очень маловероятно, что суд его не поддержит, считает партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Антон Помазан. Управляющий партнер юридической компании ProLex Константин Лушников согласен с тем, что у банка достаточно сильная правовая позиция в споре. Тем более что, по его словам, судебная практика по подобным делам в России чаще всего поддерживает интересы кредиторов.

Но так как данные активы могли быть взысканы в пользу государства, то ВТБ придется договариваться с Росимуществом о разделе средств после продажи недвижимости, указывают юристы. По их словам, речь идет об очень дорогих объектах, поэтому денег должно хватить на всех кредиторов. В отчетности «Декмоса» сказано, что апартаменты и парковочные места на Охотном Ряду в 2022 г. стоили 300 млн евро, или 23,5 млрд руб. Директор направления рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов считает, что сегодня их стоимость выше – 27–30 млрд руб. Партнер и руководитель департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Константин Лебедев и вовсе говорит о 32 млрд руб.


Распечатать
31 марта 2025 Коррупционные дела и личные связи: каким образом Александр Еременко строил свою карьеру в правоохранительной системе
31 марта 2025 Президент Финляндии настаивает на незамедлительном прекращении огня со стороны Путина
31 марта 2025 Генеральная прокуратура России намерена временно приостановить запрет на деятельность движения «Талибан»
31 марта 2025 В Челябинске солдат срочной службы упал с 15-го этажа после визита представителей военной полиции
31 марта 2025 Из-за финансовых трудностей «Медиазоне» пришлось сократить часть редакции
31 марта 2025 Пассажира в Шереметьево сняли с рейса и отправили в призывной пункт
31 марта 2025 Бывший руководитель ЛГБТ-организации «Выход» Александр Воронов объявлен в розыск
31 марта 2025 Леонид Якубович о трудностях в начале его карьеры и принятии решения продолжать участие в "Поле чудес"
31 марта 2025 В Литве найдены тела трёх погибших американских военных
31 марта 2025 В определённых регионах России возможно формирование изолированных сообществ мигрантов
31 марта 2025 Семейный бизнес в Москве: Муцоевы и их искусные сделки по перепродаже торгово-развлекательного комплекса «Июнь»
31 марта 2025 Путин объявил о самом масштабном за последние 14 лет призыве срочников в армию
31 марта 2025 Росфинмониторинг добавил двух несовершеннолетних из Свердловской области в список террористов
31 марта 2025 Сервис Himera прекратил сотрудничество с правоохранительными органами и переместил команду за границу
31 марта 2025 В приложении для метро произошел сбой, связанный с проведением технических работ
31 марта 2025 Проект по созданию мусорных полигонов в Новосибирске столкнулся с трудностями из-за неверного выбора местоположения
31 марта 2025 Криминального предпринимателя Максима Паршина по ошибке обвинили в коррупции
31 марта 2025 В Ростовской области контрактник заподозрил своего знакомого в сотрудничестве с ВСУ и избил его до смерти
31 марта 2025 Буланова предпочла жить в Петербурге, а не в Москве
31 марта 2025 В Крыму была уничтожена и подожжена могила корреспондента "Известий" Федорчака