Андрей Костин разденет Алексея Хотина

Андрей Костин разденет Алексея Хотина
Андрей Костин разденет Алексея Хотина
ВТБ хочет взыскать комплекс элитных апартаментов рядом с Кремлем.

Банк ВТБ подал в Арбитражный суд Москвы иск к компании «Декмос», которая, как следует из ее отчетности, владеет 88 люксовыми апартаментами и 180 машино-местами на 15 942 кв. м (все они сдаются в аренду) в здании отеля Four Seasons Hotel Moscow на Охотном Ряду (расположена в здании, являющемся копией исторической гостиницы «Москва»). Финансовая организация просит обратить взыскание на эти активы и принудительно реализовать их на торгах, говорится в судебных материалах. Суд в итоге принял это заявление к производству, следующее заседание по делу назначено на 3 сентября. В ВТБ от комментариев отказались. Связаться с представителем ответчика не удалось.

Кому принадлежит «Декмос», точно не известно. В его отчетности за 2022 г. (более поздних данных нет) сказано, что его 100%-ным владельцем является кипрская Elletery Holding Limited. Два консультанта, работавших с «Декмосом», утверждают, что ее контролировали структуры, связанные с экс-владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным. Адвокат бизнесмена Павел Хлюстов это опроверг. По его словам, предприниматель бенефициаром этой компании не является.

Общий долг «Декмоса» перед ВТБ, по данным на 2022 г., составлял 125 млн евро, или 9,4 млрд руб. Хлюстов знает, что у компании возникли сложности с обслуживанием кредита по причине остановки финансовых потоков после изъятия апартаментов и передачи их принадлежащей Росимуществу компании «Управление недвижимостью». Этой фирме перешли и другие активы Хотина. Сам он еще в марте этого года был приговорен Замоскворецким судом Москвы к девяти годам колонии за растрату 23,6 млрд руб. банка «Югра». Бизнесмен и его отец Юрий долгое время считались одними из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Но в мае 2023 г. Генпрокуратура через суд взыскала с него 192,1 млрд руб., которые, по версии следствия, недоплатила государству нефтяная компания «Русь-ойл» (Хотин считался одним из ее совладельцев). Под арест подпала большая часть активов экс-банкира. В итоге «Управлению недвижимостью» уже перешли бизнес-центры «Таволга» (8124 кв. м) на ул. Коптевской, Silver Stone (20 564 кв. м) в пр-де Серебрякова, Loft Ville (83 000 кв. м) на Павелецкой набережной и проч. А в начале июня государство взыскало Four Seasons Hotel Moscow и торговый центр «Модный сезон» на Охотном Ряду. При этом на здание отеля (36 680 кв. м) ВТБ через Арбитражный суд Москвы также пытается обратить взыскание в счет долга в размере 4,9 млрд руб. В Росимуществе на запрос «Ведомостей» не ответили.

Шансы на то, что у банка получится вернуть свои деньги, довольно высоки, говорят опрошенные «Ведомостями» юристы. Если гостиница Four Seasons и апартаменты на Охотном Ряду действительно находятся в залоге у ВТБ по кредитному договору, при этом залогодержатель подтверждает факт нарушений условий договора со стороны заемщика, то очень маловероятно, что суд его не поддержит, считает партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Антон Помазан. Управляющий партнер юридической компании ProLex Константин Лушников согласен с тем, что у банка достаточно сильная правовая позиция в споре. Тем более что, по его словам, судебная практика по подобным делам в России чаще всего поддерживает интересы кредиторов.

Но так как данные активы могли быть взысканы в пользу государства, то ВТБ придется договариваться с Росимуществом о разделе средств после продажи недвижимости, указывают юристы. По их словам, речь идет об очень дорогих объектах, поэтому денег должно хватить на всех кредиторов. В отчетности «Декмоса» сказано, что апартаменты и парковочные места на Охотном Ряду в 2022 г. стоили 300 млн евро, или 23,5 млрд руб. Директор направления рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов считает, что сегодня их стоимость выше – 27–30 млрд руб. Партнер и руководитель департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Константин Лебедев и вовсе говорит о 32 млрд руб.


Распечатать
03 июня 2025 Зеленский раскритиковал предложение России о временном прекращении огня
03 июня 2025 В Нижнем Новгороде охранники клуба напали на посетительницу
03 июня 2025 Немецкий суд приостановил миграционный проект канцлера Мерца
03 июня 2025 Во Вьетнаме мужчина подвергся нападению и избиению палками, а также потерял паспорт после того, как у него угнали арендованный мотоцикл
03 июня 2025 Публицист Анатолий Несмиян включён в список террористов и экстремистов Росфинмониторинга
03 июня 2025 Россия заявила о возможной угрозе срыва переговоров с Украиной
03 июня 2025 Участник "СВО" совершил изнасилование женщины и закопал её, когда она была ещё жива
03 июня 2025 Пока Соловьёв призывает к расстрелам, его сын строит карьеру в Лондоне
03 июня 2025 После триумфа "ПСЖ" в Лиге чемпионов в столице Франции произошли беспорядки
03 июня 2025 Российские власти с недоверием относятся к результатам переговоров с Украиной, которые состоялись в Стамбуле
03 июня 2025 Екатерина Тихонова усиливает своё влияние в российской государственной системе
02 июня 2025 Лавров провел телефонный разговор с Рубио
02 июня 2025 Нового президента Польши, Кароля Навроцкого, раскритиковали в Израиле
02 июня 2025 В Стамбуле Россия и Украина обменялись документами для урегулирования конфликта
02 июня 2025 "Я недальновидная": Татьяна Буланова объяснила, почему не помогала детям с домашними заданиями
02 июня 2025 По заявлению Дональда Трампа, Байден скончался в 2020 году и был заменён «клоном»
02 июня 2025 Мединский охарактеризовал призыв Киева вернуть детей как «шоу для европейских дам преклонного возраста»
02 июня 2025 Российский «убийца Steam Deck» оказался копией китайской приставки
02 июня 2025 Украина нанесла серьезные повреждения аэродрому Белая в Иркутской области
02 июня 2025 Сотрудники правоохранительных органов задержали работников склада в Челябинске после нападения дронов