Почему обманутые дольщики подольского ЖК «Шепчинки» не благодарят чиновников за проявленную заботу

Почему обманутые дольщики подольского ЖК «Шепчинки» не благодарят чиновников за проявленную заботу
Почему обманутые дольщики подольского ЖК «Шепчинки» не благодарят чиновников за проявленную заботу
Согласно проектной документации, дома в Подольске, в частности, дом на ул. Пионерской 15, корпус 1 и корпус 3, должны были принять новоселов до конца 2014 года. Но дольщиков обманули, они ждут своих квартир до сих пор.

Во время многочисленных акций в защиту своих прав будущие соседи успели познакомиться. Наконец нерадивых застройщиков отодвинули в сторону и власти назвали срок планируемого окончания строительства – до конца 2023 года. Где ожидаемая радость?

Почему в середине марта люди в привычных красных жилетах с надписью «Обманутые дольщики ЖК Шепчинки», держа в руках привычные плакаты с воззванием к властям, продолжают устраивать пикеты? Попробуем разобраться.

Ждать нельзя строить

В отношении застройщика жилого комплекса «Шепчинки» в подмосковном Подольске в сентябре 2020 года начата процедура банкротства, недостроенные дома включены в «Единый реестр проблемных объектов». Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства и Министерство жилищной политики Московской области подписали соглашение о софинансировании завершения строительства проблемных объектов, куда вошел и ЖК «Шепчинки». По сути, требования о срочном решении проблем с финансированием выполнены.

Новости по теме: Ливинский Павел Анатольевич: Десятки квартир и украденные миллионы

Видимо, заждавшиеся дольщики думали, что срочное решение о финансировании предполагает такое же срочное появление денег для срочного завершения строительства. Но в «Едином реестре» числится 2 869 домов в 74 регионах России, проблемы разделены на несколько групп, согласно определенным характеристикам. Так в отношении 421 дома нарушены сроки передачи объекта долевого строительства более чем на 6 месяцев, у 346 домов более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (что может стать основанием для начала процедуры банкротства застройщика, как произошло и с ЖК «Шепчинки»). В отношении 616 застройщиков, которые в общей сложности строили 1 888 домов, открыто конкурсное производство.

В отношении застройщика ЖК «Шепчинки» ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» (ООО «РПК»), где конкурсным управляющим назначен Сергей Тулинов, кандидатуру которого предложила ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», конкурсное производство завершится 03.09.2021 года. Видимо, ближе к этой дате следует ожидать и реальных сдвигов в остановленном пока строительстве.

Вряд ли что-то изменилось бы для дольщиков к лучшему, если бы конкурсный управляющий был предложен самим застройщиком или его крупнейшим кредитором – ПАО «МИнБанк». Требования МИнБанка в размере 1,71 млрд рублей, из которых 644,48 млн рублей обеспеченны залогом имущества должника, включены в реестр требований кредиторов ООО «РПК». Возможно, этот залог МИнБанк и пытается продать сейчас за 700 млн рублей.

ЖК и ЖСК

В проектной документации на строительство застройщиком ООО «РПК» многоквартирных домов в Подольске, размещенной на сайте move.ru, стоимость работ планировалась в сумме 730,26 млн рублей. Там же учредителями застройщика в равных долях, по 50%, указаны Юрий Некрылов и Виктор Вибрис (который одновременно был генеральным директором компании). Как случилось, что продав большую часть квартир и задолжав банку сумму, почти на миллиард превышающую стартовые цифры, бизнесмены не смогли завершить строительство – остается загадкой.

Если верить порталу rusprofile.ru, с момента начала строительства застройщик четыре раза поменял генерального директора, стартовые учредители в 2015 году существенно уменьшили свои доли, а в июле 2020 года полностью вышли из состава собственников компании. Единственным учредителем ООО «РПК» на сегодня является некая Валерия Козачок, видимо, большой специалист по владению проблемными подольскими активами. Ей также принадлежит 100% в ООО «Жилсоцстрой», два дома которого (на ул. Школьной 41 и 43) включены в «Единый реестр проблемных объектов».

А Юрий Некрылов и Виктор Вибрис, не сумели достроить ЖК «Шепчинки», но сумели создать управляющую компанию ЖСК «Шепчинки». Кроме них учредителями там являются Евгений Таршинов, Иван Лисенков, Алена Вибрис и Роман Некрылов (кстати, Юрьевич). Как указано на официальном сайте УК, ЖСК «Шепчинки» основана в 2007 году и выполняет хозяйственно-коммунальные функции управления многоквартирными домами по адресам: ул.Пионерская, д.15 корпус 1, ул.Пионерская, д.15 корпус 2, ул.Пионерская, д.15 корпус 3 и ул.Школьная, д.35а. Возможно, когда проблемные дома будут достроены, они действительно уйдут «под крылышко» одноименной управляющей компании. Стокгольмский синдром по-подольски: люди, создающие неприятности, и люди, терпящие эти неприятности, не могут разлучиться.

Сделав круг, возвращаемся к обманутым дольщикам. «Сытый голодного не разумеет», — есть такая пословица. Вроде бы все по закону. Вроде бы и вопрос решен – только жди. Но именно от ожидания устали люди, купившие квартиры в ЖК «Шепчинки». Как бы они были рады, если бы квартиры, за которые они рассчитались, начали достраиваться сейчас. Может быть, депутаты или представители специально созданных для решения таких вопросов структур придумают, как ускорить процесс. Практика показывает, что иногда наши власти умеют не только быстро реагировать на ситуацию, но и воплощать решения в жизнь.

versia.ru


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
27 апреля 2025 В Перми прекратили уголовное дело против активистки, протестовавшей против строительства мечети
27 апреля 2025 Тысячи участников протестов в Дублине требуют депортации мигрантов и защиты прав ирландцев
27 апреля 2025 Марко Рубио отметил значимость предстоящей недели для завершения конфликта в Украине
27 апреля 2025 На Алтае мужчина в магазине физически напал на женщину из-за её кашля
27 апреля 2025 Герасимов сообщил Путину об успешной ликвидации украинских сил в Курской области
27 апреля 2025 Самолёт авиакомпании «Победа» совершает вынужденную посадку в Шереметьево из-за разгерметизации
27 апреля 2025 В Балашихе женщина выразила возмущение из-за обнаружения следов мышей в смеси для оладий
27 апреля 2025 В российских школах наблюдается нехватка 30% учителей из-за низкой заработной платы и чрезмерной загруженности
27 апреля 2025 В Москве продолжаются работы по ликвидации пожара в банном комплексе
27 апреля 2025 Rutube, который потерпел неудачу, признал полную утечку данных пользователей
27 апреля 2025 В Паттайе мужчина смертельно ранил ножом бывшего супруга своей возлюбленной и скрылся с места происшествия
27 апреля 2025 Волочкова высказалась по поводу отсутствия родителей жениха на свадьбе её дочери
27 апреля 2025 В Нижегородской области загорелся склад с деревянными шпалами
27 апреля 2025 В базилике Санта-Мария-Маджоре можно посетить гробницу Папы Франциска
27 апреля 2025 На Камчатке стартовал сбор средств для выпуска мальков в водоемы
27 апреля 2025 В Нижегородской области арестовали мошенника за вымогательство
27 апреля 2025 Филипп Киркоров посетил Смоленское кладбище, чтобы отдать дань памяти своему отцу
27 апреля 2025 Жена прокурора Петрова зарабатывает миллионы в компании, находящейся под контролем «Ростеха»
27 апреля 2025 Ирина Салтыкова рассказала о том, как переживает «березовую катастрофу» в Москве