В частности, с молотка ушли недвижимость предприятия, а также право на аренду земли суммарной стоимостью несколько десятков миллионов. За счет средств от реализации арестованных активов руководство администрации Екатеринбурга рассчитывает погасить многомиллиардные долги МУПа перед поставщиками газа, электроэнергии и воды.
Власти города уверены, что ключевым участником этого процесса станет «Екатеринбургская теплосетевая компания» (ЕТК), подконтрольная «Т Плюс». Таким образом, как говорят отраслевики, может быть оформлен окончательный переход муниципальных теплосетей к частной организации, которая, судя по всему, получит весь комплекс с существенным дисконтом. Впрочем, участники рынка высказывают сомнения в том, что вырученных средств – учитывая объемы обязательств – хватит на полный расчет с кредиторами. Тогда претензии по оставшейся сумме могут быть направлены непосредственно к мэрии в рамках субсидиарной ответственности. Как подчеркивают специалисты, такая схема уже была опробирована в муниципалитетах Свердловской области и может быть применена и в случае с «Екатеринбургэнерго».
ТУ Росимущества по Свердловской области провело аукцион по продаже собственности МУП «Екатеринбургэнерго». В рамках процедуры были реализованы нежилые помещения и права долгосрочной аренды земельного участка, расположенные на улице Бабушкина, 1 в микрорайоне Эльмаш.
Согласно конкурсной документации, минимальная начальная цена составляла 60,6 млн рублей. За лот боролось cразу 3 организации, однако в итоге имущество отошло ООО «Гольфстрим» более чем за 100 млн рублей. В то же время вторые торги по продаже нежилого помещения площадью 103,1 кв. м по адресу Бехтерева, 3 не состоялись из-за отсутствия участников. Его пытались пустить с молотка за 4,5 млн рублей.
Уточним, «Екатеринбургэнерго» уже длительное время находится в предбанкротном состоянии. В отношении предприятия возбуждено сводное исполнительное производство. По данным ФССП, требования по нему превышают 1 млрд рублей, а общий объем долга организации оценивается примерно в 3,3 млрд. В то же время дебиторская задолженность «Екатеринбургэнерго», которая уже находится у приставов, составляет всего 200 млн рублей. Проблема осложняется тем, что большинство должников МУПа сами находятся в банкротстве. В связи с этим ФССП ранее был наложен арест на денежные средства, ценные бумаги и дебиторскую задолженность предприятия, а также установлен запрет на проведение регистрационных действий в отношении автотранспортных средств и недвижимого имущества.
В число основных кредиторов «Екатеринбургэнерго» входят АО «Уралсевергаз» (контролируется НК «Роснефть»), «Екатеринбургэнергосбыт» (принадлежит ПАО «Интер РАО») и МУП «Водоканал». Замглавы администрации Екатеринбурга по ЖКХ Владимир Гейко пояснил «Правде УрФО», что проблемы с контрагентами планируется урегулировать именно в рамках продажи оставшегося имущества МУПа без привлечения бюджетных ресурсов.
«В отношении имущества предприятия ведутся подготовительные работы и оценка для дальнейшего выставления на торги в рамках исполнительного производства. Полученные средства и станут источником для погашения задолженности перед различными поставщиками. Сейчас предприятие работает, сети на балансе не в самом лучшем состоянии, но аварийные работы ведутся как силами самого МУПа, так и специалистами ЕТК по соглашению с компанией», – пояснил Владимир Гейко.
Замглавы отметил, что принять участие в торгах может большое число компаний, однако «основными интересантами выступают «Т Плюс» и ЕТК. Напомним, ЕТК была образована в 2015 году. Для ее создания из «Екатеринбургэнерго» были выделены наиболее привлекательные объекты и внесены в уставный капитал компании. Со стороны «Т Плюс» в «уставник» поступили магистральные тепловые сети. В результате доля мэрии составила чуть менее трети, а оставшийся пакет акций сохранил за собой «Т Плюс». Теперь оставшийся муниципальный теплосетевой комплекс, судя по всему, отойдет компании полностью, а «Екатеринубргэнерго» будет реорганизовано в ООО и сохранит на балансе только 30% акций самой ЕТК, которые принадлежат мэрии.
При этом, как рассуждают отраслевики, коммерческая структура «получит возможность «забрать» сети, фактически заплатив по долгам МУПа». При таком сценарии стоимость имущества может быть существенно ниже, чем если бы мэрия объявила приватизацию напрямую. Парллельно администрация избавится от коммунального балласта. Отметим, чиновники ранее уже прибегали к такому решению. В 2016 году «Т Плюс» погасила задолженность «Екатеринбургэнерго» на 1,1 млрд рублей, получив взамен долю в ЕТК.
Как считают участники рынка, риски в данном случае просматриваются в связи с тем, что имущественного комплекса может не хватить для удовлетворения всех требований кредиторов, которые прирастают с каждым днем. При таком сценарии одним их возможных путей взыскания долгов станет привлечение мэрии к субсидиарной ответственности на недостоющую сумму. Отраслевики подчеркивают, что тот же «Т Плюс» уже имеет соответствующую практику в судах на территории Свердловской области.
