Девелоперы Петербурга продолжают нарушать высотный регламент, несмотря на санкции

Девелоперы Петербурга продолжают нарушать высотный регламент, несмотря на санкции
Девелоперы Петербурга продолжают нарушать высотный регламент, несмотря на санкции
Последние два десятка лет девелоперы Санкт-Петербурга изо всех сил стараются нарушить городской высотный регламент.

Судьбы высоток складываются по-разному. Так, недавно сразу шесть масштабных проектов ЖК от крупных застройщиков получили от Смольного высотные ограничения. Некоторые и вовсе закрыли. Зная городской регламент, строительные компании все равно предоставляют проекты с нарушениями. Двадцать три распоряжения выпустила комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. Группе ЛСР запретили строиться рядом с главным городским моргом на Шафировском проспекте. Здесь на 11 га мог появиться 13-этажный ЖК класса массмаркет. Еще один жилкомплекс на Васильевском острове ограничили до 44 метров из запрашиваемых 72-х.

«Главстрой-СПб» попросили ужаться до высоты в 40 метров в двух проектах. Речь о ЖК в Юнтолово с видом на Финский залив (планировалось 75 метров) и «Северной долине. Группа «Эталон» давно обосновалась в Пушкинском районе, имеющем особую архитектурную историю. Там разрешены только пятиэтажки и девелоперу не удалось продвинуть свои восьмиэтажки. В 2020 году компания «ФСК Северо-Запад» добилась от градостроительной комиссии разрешения на возведение 24 тысяч квадратов. В прошлом году как-то незаметно площадь здания увеличилась на 10 тысяч квадратов. Правительство в ответ настаивало на детском садике и врачебном кабинете, однако эти социальные проекты зависли. А разрешение-то можно и отозвать. Еще один проект этого девелопера на Варфоломеевской улице должен с 13 этажей укоротиться минимум на четыре.

В высотном строительстве полностью отказали ГК «Материк», собирающемуся строиться на Якорной улице и «Ленстройинвесту» в их проекте на улице Ивана Фомина. В Петербурге традиционно консервативно относятся к высоткам и не жалуют их. Так, лет 15 назад общественность смогла повлиять на то, чтобы на Охте запретили строить башню «Газпрома». Она бы перекрыла собой главные доминирующие высоты: Исаакиевский, Смольный и Петропавловский соборы. Хотя иные градостроительные ошибки случались. Несмотря на то, что «небесную линию» северной столицы защищает ЮНЕСКО, в самом центре города появились-таки ЖК, превышающие высотный регламент.

Самая главная ошибка в 74 метра находится на Большом Сампсониевском проспекте. Возведенный в 2008 году ЖК «Монблан» испортил панорамный вид на Неву. В целом же в период с 2006 по 2010 годы девелоперы внаглую строили выше регламента, по-быстрому продавали квартиры, и знать не хотели, что будет дальше с верхними этажами. А их сносили, как например в ЖК «Финансист». Ни в чем не виноватые покупатели получали компенсацию в судебном порядке, однако далеко не соразмерную. В последние годы аппетиты девелоперов укротили, и средняя высота новостроек в Петербурге снизилась на три метра – с 19,2 до 16,1 м.


Распечатать
06 апреля 2025 В Курской области мужчина напал на свою сожительницу с битой из-за ревности
06 апреля 2025 Во Внуково задержали рецидивиста-педофила, пытавшегося совершить насилие над несовершеннолетним
06 апреля 2025 Во время тушения лесного пожара в Южной Корее произошла авария вертолета
06 апреля 2025 В Благовещенске женщина, управляя иномаркой, сбила насмерть ребёнка
06 апреля 2025 В Подмосковье на крыше электрички было найдено тело подростка
06 апреля 2025 Владелец "Ауруса" с поддельной мигалкой оказался организатором VIP-эскорт-услуг для элиты
06 апреля 2025 В Москве пожилой мужчина в состоянии алкогольного опьянения смертельно травмировал своего внука
06 апреля 2025 Футбол под контролем мафии: Хусаинов и Матвеев о манипуляциях с судьями
06 апреля 2025 «Роснано» заблокировало 5,6 миллиарда у Чубайса и его команды из-за дефолта и разногласий с Минфином
06 апреля 2025 В Екатеринбурге мужчина с ножом устроил погром в пекарне
06 апреля 2025 В Ленинградской области мужчина в состоянии алкогольного опьянения застрелил трех человек
06 апреля 2025 На МКАД в Москве произошло дорожно-транспортное происшествие с участием автомобилей
06 апреля 2025 В Алтайском крае из-за сильного ветра обрушился балкон жилого здания
06 апреля 2025 В Петербурге мужчина получил ножевое ранение от соседа из-за сделанного замечания о курении в подъезде
06 апреля 2025 Миллион детей в Газе сталкиваются с трудностями из-за ограничений, введённых Израилем на ввоз гуманитарной помощи
06 апреля 2025 Осуждённый за педофилию под эгидой британской организации взаимодействовал с детьми на Украине
06 апреля 2025 Москва и Подмосковье оказались под покровом снега
06 апреля 2025 Российские системы ПВО за ночь в южных регионах страны сбили 11 беспилотников
06 апреля 2025 В Пермском крае стая собак напала на школьницу
06 апреля 2025 В Красноярском крае произошёл пожар на локомотиве грузового поезда во время его движения