Девелоперы Петербурга продолжают нарушать высотный регламент, несмотря на санкции

Девелоперы Петербурга продолжают нарушать высотный регламент, несмотря на санкции
Девелоперы Петербурга продолжают нарушать высотный регламент, несмотря на санкции
Последние два десятка лет девелоперы Санкт-Петербурга изо всех сил стараются нарушить городской высотный регламент.

Судьбы высоток складываются по-разному. Так, недавно сразу шесть масштабных проектов ЖК от крупных застройщиков получили от Смольного высотные ограничения. Некоторые и вовсе закрыли. Зная городской регламент, строительные компании все равно предоставляют проекты с нарушениями. Двадцать три распоряжения выпустила комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. Группе ЛСР запретили строиться рядом с главным городским моргом на Шафировском проспекте. Здесь на 11 га мог появиться 13-этажный ЖК класса массмаркет. Еще один жилкомплекс на Васильевском острове ограничили до 44 метров из запрашиваемых 72-х.

«Главстрой-СПб» попросили ужаться до высоты в 40 метров в двух проектах. Речь о ЖК в Юнтолово с видом на Финский залив (планировалось 75 метров) и «Северной долине. Группа «Эталон» давно обосновалась в Пушкинском районе, имеющем особую архитектурную историю. Там разрешены только пятиэтажки и девелоперу не удалось продвинуть свои восьмиэтажки. В 2020 году компания «ФСК Северо-Запад» добилась от градостроительной комиссии разрешения на возведение 24 тысяч квадратов. В прошлом году как-то незаметно площадь здания увеличилась на 10 тысяч квадратов. Правительство в ответ настаивало на детском садике и врачебном кабинете, однако эти социальные проекты зависли. А разрешение-то можно и отозвать. Еще один проект этого девелопера на Варфоломеевской улице должен с 13 этажей укоротиться минимум на четыре.

В высотном строительстве полностью отказали ГК «Материк», собирающемуся строиться на Якорной улице и «Ленстройинвесту» в их проекте на улице Ивана Фомина. В Петербурге традиционно консервативно относятся к высоткам и не жалуют их. Так, лет 15 назад общественность смогла повлиять на то, чтобы на Охте запретили строить башню «Газпрома». Она бы перекрыла собой главные доминирующие высоты: Исаакиевский, Смольный и Петропавловский соборы. Хотя иные градостроительные ошибки случались. Несмотря на то, что «небесную линию» северной столицы защищает ЮНЕСКО, в самом центре города появились-таки ЖК, превышающие высотный регламент.

Самая главная ошибка в 74 метра находится на Большом Сампсониевском проспекте. Возведенный в 2008 году ЖК «Монблан» испортил панорамный вид на Неву. В целом же в период с 2006 по 2010 годы девелоперы внаглую строили выше регламента, по-быстрому продавали квартиры, и знать не хотели, что будет дальше с верхними этажами. А их сносили, как например в ЖК «Финансист». Ни в чем не виноватые покупатели получали компенсацию в судебном порядке, однако далеко не соразмерную. В последние годы аппетиты девелоперов укротили, и средняя высота новостроек в Петербурге снизилась на три метра – с 19,2 до 16,1 м.


Распечатать
27 июня 2025 Суд обязал мэра Лабытнанги устранить антисанитарные условия в «новых» домах для переселенцев
27 июня 2025 Турецкий стелс-беспилотник Anka-3 получил повреждения во время испытательного полета
27 июня 2025 Лечение зубов в Челябинске обошлось пациентке в 2,5 миллиона рублей
27 июня 2025 Иран принимает решение о быстром укреплении своих ВВС путем закупки китайских истребителей
27 июня 2025 Пенсионер в Приморье убил друга топором из ревности к своей жене
27 июня 2025 В Екатеринбурге анархиста избили и увезли в лес, после чего он пропал без вести
27 июня 2025 Венгрия и Словакия требуют пересмотра плана по отказу от российского газа к 2027 году
27 июня 2025 Водитель BMW не захотел снизить скорость перед "лежачим полицейским" и столкнулся с машиной на встречной полосе
27 июня 2025 Совет архитекторов России наградил Рамзана Кадырова высшей наградой
27 июня 2025 Посол США Линн Трейси попрощалась с Россией, процитировав стихи Пушкина
27 июня 2025 ФСБ раскрыла коррупционную схему в сфере благоустройства в Колпинском районе Санкт-Петербурга
27 июня 2025 Тегеран сохранил запасы урана, несмотря на удар США по Фордо, — сообщает Financial Times
27 июня 2025 Сын бывшего министра с криминальным прошлым Бориса Иванюженко ведет бизнес на Западе, несмотря на санкции
27 июня 2025 Биографию Умара Кремлёва на Википедии могли изменить за вознаграждение
27 июня 2025 Российская туристка пострадала от укуса ядовитой змеи во время экскурсии в Армении
27 июня 2025 ФНС и Росфинмониторинг присоединились к спору между "21 веком" и "Битривером"
27 июня 2025 Россия усиливает давление на Молдову в медиапространстве перед саммитом с Европейским союзом
27 июня 2025 Криштиану Роналду подписал новый контракт с «Аль-Насром» и стал самым высокооплачиваемым футболистом в мире
27 июня 2025 "Свадьба века" Джеффа Безоса в Венеции вызвала протесты среди местных жителей
27 июня 2025 Опоздание Макрона на саммит Евросоюза вызвало вопросы у журналистов