Девелоперы Петербурга продолжают нарушать высотный регламент, несмотря на санкции

Девелоперы Петербурга продолжают нарушать высотный регламент, несмотря на санкции
Девелоперы Петербурга продолжают нарушать высотный регламент, несмотря на санкции
Последние два десятка лет девелоперы Санкт-Петербурга изо всех сил стараются нарушить городской высотный регламент.

Судьбы высоток складываются по-разному. Так, недавно сразу шесть масштабных проектов ЖК от крупных застройщиков получили от Смольного высотные ограничения. Некоторые и вовсе закрыли. Зная городской регламент, строительные компании все равно предоставляют проекты с нарушениями. Двадцать три распоряжения выпустила комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. Группе ЛСР запретили строиться рядом с главным городским моргом на Шафировском проспекте. Здесь на 11 га мог появиться 13-этажный ЖК класса массмаркет. Еще один жилкомплекс на Васильевском острове ограничили до 44 метров из запрашиваемых 72-х.

«Главстрой-СПб» попросили ужаться до высоты в 40 метров в двух проектах. Речь о ЖК в Юнтолово с видом на Финский залив (планировалось 75 метров) и «Северной долине. Группа «Эталон» давно обосновалась в Пушкинском районе, имеющем особую архитектурную историю. Там разрешены только пятиэтажки и девелоперу не удалось продвинуть свои восьмиэтажки. В 2020 году компания «ФСК Северо-Запад» добилась от градостроительной комиссии разрешения на возведение 24 тысяч квадратов. В прошлом году как-то незаметно площадь здания увеличилась на 10 тысяч квадратов. Правительство в ответ настаивало на детском садике и врачебном кабинете, однако эти социальные проекты зависли. А разрешение-то можно и отозвать. Еще один проект этого девелопера на Варфоломеевской улице должен с 13 этажей укоротиться минимум на четыре.

В высотном строительстве полностью отказали ГК «Материк», собирающемуся строиться на Якорной улице и «Ленстройинвесту» в их проекте на улице Ивана Фомина. В Петербурге традиционно консервативно относятся к высоткам и не жалуют их. Так, лет 15 назад общественность смогла повлиять на то, чтобы на Охте запретили строить башню «Газпрома». Она бы перекрыла собой главные доминирующие высоты: Исаакиевский, Смольный и Петропавловский соборы. Хотя иные градостроительные ошибки случались. Несмотря на то, что «небесную линию» северной столицы защищает ЮНЕСКО, в самом центре города появились-таки ЖК, превышающие высотный регламент.

Самая главная ошибка в 74 метра находится на Большом Сампсониевском проспекте. Возведенный в 2008 году ЖК «Монблан» испортил панорамный вид на Неву. В целом же в период с 2006 по 2010 годы девелоперы внаглую строили выше регламента, по-быстрому продавали квартиры, и знать не хотели, что будет дальше с верхними этажами. А их сносили, как например в ЖК «Финансист». Ни в чем не виноватые покупатели получали компенсацию в судебном порядке, однако далеко не соразмерную. В последние годы аппетиты девелоперов укротили, и средняя высота новостроек в Петербурге снизилась на три метра – с 19,2 до 16,1 м.


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
27 апреля 2025 Умер бывший заместитель губернатора Ленинградской области Николай Пасяда
27 апреля 2025 Обвиняемый в убийстве генерала Ярослава Москалика признал свою вину
27 апреля 2025 На Камчатке мужчина украл автомобиль у своей бывшей жены, устроил гонки и открыл стрельбу по полицейским
27 апреля 2025 Недалеко от Казани легковой автомобиль с младенцем внутри загорелся после столкновения на высокой скорости
27 апреля 2025 Россия усиливает проверки граждан Украины после ликвидации генерала Москалика
27 апреля 2025 В Воронеже сотрудники силовых структур подвергли пыткам активистов из-за канала, посвященного репрессиям
27 апреля 2025 В Москве произошел пожар в престижном банном комплексе «Усадьба банная»
27 апреля 2025 В Эстонии ужесточают меры наказания за нарушение санкций
27 апреля 2025 Трамп не поддерживает продление запрета на введение торговых пошлин
27 апреля 2025 Подозреваемого в убийстве генерал-лейтенанта Москалика доставили на место взрыва в Балашихе
27 апреля 2025 В результате аварии с грузовиком в Можайске погибли два человека
27 апреля 2025 В Красноярском крае генерал Завьялов основал свою криптоимперию
27 апреля 2025 Доктора Оголова проверяют на возможное мошенничество из-за фильтров для воды, которые якобы лечат рак
27 апреля 2025 Жители Балашихи принесли множество цветов к месту, где был убит генерал-лейтенант Вооружённых сил РФ Ярослав Москалик
27 апреля 2025 Мошенники попытались украсть 15 миллионов, взломав учетные записи на Wildberries
27 апреля 2025 В результате взрыва снаряда у депутата Ленинградской области были оторваны руки и ноги
27 апреля 2025 Трамп не пригласил Макрона на встречу с Зеленским
27 апреля 2025 В Волгограде самолет совершил экстренную посадку из-за состояния пассажира
27 апреля 2025 В Вологодской области зафиксировано значительное уменьшение количества абортов