Генпрокуратура требует конфискации участков посёлка «Сады Майендорф» в Подмосковье

Генпрокуратура требует конфискации участков посёлка «Сады Майендорф» в Подмосковье
Генпрокуратура требует конфискации участков посёлка «Сады Майендорф» в Подмосковье
Громкое дело о деприватизации земель и возвращении их в федеральную собственность слушается сейчас в подмосковном суде.

Лишиться роскошной недвижимости уже в этом году могут около сотни нынешних собственников участков закрытого элитного поселка «Сады Майендорф», а сам он тогда прекратит свое существование. Генпрокуратура РФ вскрыла серьезные нарушения при выводе из федеральной собственности 99 га земли, до 2000-х гг. принадлежавшей государственному санаторию «Барвиха».

Одинцовский городской суд Московской области в настоящее время рассматривает иск Генеральной прокуратуры РФ о конфискации и возвращении в госсобственность участков в элитном коттеджном поселке «Сады Майендорф» в подмосковных деревнях Барвиха и Жуковка.

Генпрокуратура, с 2013 года расследующая уголовное дело о незаконной приватизации этих земель, направила в январе 2024 года заявление в суд с требованием о возврате в госсобственность первых 13 участков этого поселка, расположенных на 8 из 99 гектаров.

Ответчиками по спору выступают Надежда Адвокатова, Алексей Богачев, Валерий Гордышев, Екатерина Джанашия, Дмитрий Мазепин, Зоя Струнина, офшор «Кенсуэй Лимитед». Кроме того, к иску привлечены 28 третьих лиц: Управделами Президента РФ, Минфин России, санаторий «Барвиха», правительство Московской области, подмосковные ведомства, участвовавшие в отчуждении спорных земель, а также юридические и физические лица, составлявшие цепочки продаж участков.

Ответчики утверждают, что являются добросовестными приобретателями, а их права на землю по всем правилам зарегистрированы в ЕГРН. В то же время прокуратура добилась принятия обеспечительных мер – ареста участков, запрета на строительство и на осуществление регистрационных действий.

До 2000-х годов эти 99 га являлись частью 316 га земель клинического санатория «Барвиха» Управделами президента РФ. Согласно материалам, представленным Генпрокуратурой России в суд, в 2001 году участок в 99 га был незаконно выведен из федеральной собственности. По версии Генпрокуратуры, чиновники управления, злоупотребив высоким статусом ведомства, спровоцировали подмосковные власти на издание незаконных распорядительных актов по изъятию указанных земель из федеральной собственности и передаче их в частные руки. По мнению истца, поскольку санаторий «Барвиха» является подведомственным управлению учреждением, закрепленное за ним имущество в силу статей 214 и 296 Гражданского кодекса РФ и Федеральному закону №7-ФЗ от 12 января 1996 года «О некоммерческих организациях» является федеральной собственностью.
 
Эти земли имеют особое природоохранное и рекреационное значение, и деятельность, препятствующая использованию земель по целевому назначению, запрещена, считает истец.
 

Как ранее было установлено, в 2001 году спорные 99 га были проданы некоему ООО «Кантри Про» с уставным капиталом 8 400 рублей за 54 миллиона рублей, при этом его реальная стоимость, по данным Генпрокуратуры РФ, по состоянию на момент продажи составляла 13 миллиардов рублей. Во исполнение сделки ООО «Кантри Про» взяло на себя обязательства по реконструкции исторического памятника – замка Мейендорф, расположенного на землях санатория и входящего в комплекс Управделами. Прокуратура убеждена, что это обязательство было взято лишь с целью придания законности сделке. После этого земля была разделена на участки, из которых и был образован поселок «Сады Майендорф». Как говорится в материалах дела, ООО «Кантри Про» в 2009 году было ликвидировано, многие участки в поселке за эти годы неоднократно сменили владельцев.

В случае удовлетворения заявления Генпрокуратуры РФ 13 участков будут конфискованы в пользу государства, затем аналогичный иск уже в этом году может быть подан к собственникам остальных участков поселка «Сады Майендорф», занимающих 91 га земель, поскольку все 99 га являлись предметом единой сделки. По мнению экспертов в сфере недвижимости, полное изъятие земель спорного участка является лишь вопросом времени.

Как пишут телеграм-каналы, лишиться своей недвижимости могут около ста нынешних владельцев, которые приобрели эти участки и построили на них дома. Похоже, среди собственников участков в поселке «Сады Майендорф» можно найти детей президента дружественной страны, бывшую супругу бывшего премьер-министра России, Владимира Лисина, Джахангира Махмудова – сына Искандера Махмудова, Александра Чигиринского – младшего сына Шалвы Чигиринского, Виталия Ванцева – совладельца аэропорта «Внуково», Максима Юсуфова – сына бывшего министра энергетики Игоря Юсуфова и других.

По сведениям источника, в Генпрокуратуре России уже подготовлен проект иска об истребовании оставшихся участков в поселке «Сады Майендорф» и возврата их в госсобственность. Лишиться своей дорогостоящей недвижимости могут около ста бизнесменов и руководителей госструктур, являющихся собственниками участков в поселке «Сады Майендорф». Пока механизм возмещения стоимости этого имущества в суде не рассматривался.


Распечатать
11 апреля 2025 Алексей Хотин снова оказался в центре уголовного расследования
11 апреля 2025 Участники «Таганской ОПГ» столкнулись с судебными исками на сумму в один миллиард рублей в Москве
11 апреля 2025 Руководители высшего звена «Финансового стандарта» признаны виновными в хищении средств
11 апреля 2025 Академия футбола Галицкого: как миллиарды превращаются в корпоративные модели
11 апреля 2025 Администрация Трампа рассматривает план, как убедить жителей Гренландии присоединиться к Соединённым Штатам
11 апреля 2025 Компания VK пытается решить проблему с долгами: контрольный пакет акций может оказаться у фондов «АМ-Инвест» и «Агана»
11 апреля 2025 В Перми мужчина совершил самоубийство после того, как у него изъяли его элитный спорткар
10 апреля 2025 Посол Соединенных Штатов в Украине Бриджит Бринг ушла в отставку, несмотря на сопротивление Рубио
10 апреля 2025 ТДСК утрачивает позиции среди томских застройщиков: Собканюк обошёл Шпетера
10 апреля 2025 Туристка из России пострадала от нападения во Вьетнаме, причиной которого стали уличные шутки с подругой
10 апреля 2025 В Ижевске группа подростков избила своего сверстника
10 апреля 2025 Стилист Бузовой поделился секретами эффектных нарядов телеведущей для красной дорожки
10 апреля 2025 Сотрудник полиции из Нижегородской области приговорён к 4,5 годам лишения свободы за применение электрического тока в качестве пытки
10 апреля 2025 В Калужской области мужчину задержали за угрозы сотрудникам полиции
10 апреля 2025 Китай и Европейский Союз начали обсуждение вопроса об отмене тарифов на электромобили из Китая
10 апреля 2025 Сын Сафронова обвинил Собчак в обмане после того, как она пообещала помочь с организацией похорон Паши Техника
10 апреля 2025 Коррупционные схемы в Псковском университете: каким образом "изобретательные ученые" управляют бюджетными средствами
10 апреля 2025 В Лос-Анджелесе была арестована жена участника группы Weezer
10 апреля 2025 Поставщики для Росатома оказались под подозрением: ФАС проводит расследование возможного картельного сговора
10 апреля 2025 В Красноярске дом престарелых «Долголетие» был закрыт из-за нарушений безопасности