Владимира Потанина выгнали из леса

Владимира Потанина выгнали из леса
Владимира Потанина выгнали из леса
Есть ли перспектива оспорить передачу земель под Клином.

Арбитражный суд Московской области признал обоснованным заявление Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) об изъятии земельного участка общей площадью 85,5 га в Клинском районе. Об этом говорится в судебном решении, опубликованном 25 апреля в картотеке арбитражных дел.

Ответчиком в процессе выступает компания «Армада», конечный бенефициар которой, по данным ЕГРЮЛ, — холдинг «Интеррос» Владимира Потанина. Именно на балансе этой структуры с 2018 года и находятся земли в Московской области, которые постановил изъять суд, свидетельствует информация из ЕГРН. К спору также привлечен ВЭБ.РФ, следует из материалов дела.

С чем связаны претензии Рослесхоза

Из выписки ЕГРН следует, что «Армада» владеет в Клинском районе участком сельскохозяйственного назначения общей площадью 92 га. Там же сказано, что сам участок был в залоге у ВЭБ.РФ (обременение действовало до 1 апреля 2024 года). Впрочем, в самой госкорпорации РБК сообщили, что ВЭБ вышел из актива и не является залогодержателем.

Новости по теме: В Перу полиция пришла с обыском в дом президента из-за незадекларированных часов

Спор в отношении этих территорий в Клинском районе длится с 2021 года, следует из материалов дела. Федеральное агентство посчитало, что участок используется с нарушением действующего законодательства — пересекается с землями лесного фонда, а потому незаконно находится в собственности «Армады». Агентство обратилось в суд, чтобы «истребовать из чужого незаконного владения «Армада» и государственной корпорации развития ВЭБ.РФ» в пользу Российской Федерации часть земельного участка площадью 85,5 га, входящую в состав земель лесного фонда». Заседания по делу неоднократно переносились, кроме того, его рассмотрение несколько раз приостанавливали по жалобе.

Согласно доводам истца, границы указанных участков, имеющих статус земель сельхозназначения, наложились на лесные территории и должны быть изъяты, пояснил РБК и генеральный директор «Армады» Сергей Хворостяный.

В ходе судебного разбирательства было проведено несколько экспертиз по ходатайствам обеих сторон, говорится в решении. Последняя экспертиза от июля 2023 года, инициатором которой выступил Рослесхоз, установила, что фактические ограждения у участка «Армады» отсутствуют, а сам он представляет собой «залесенную местность, по границе которой с восточной стороны протекает река Землеройка». Еще одной проведенной ранее экспертизой было установлено, что на участке располагаются «лесные насаждения возрастом 60–70 лет».

Доказательствами, подтверждающими отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, стала информация из государственного лесного реестра, говорится в материалах дела. Речь идет о заверенных выписках из таксационных описаний, копиях лесоустроительных планшетов, планах лесных насаждений, картах-схемах лесничеств. Основываясь на данных генплана городского округа Клин, суд посчитал, что спорный участок пересекает границы земель лесного фонда и находится в границах Клинского лесничества.

Площадь пересечения с землями лесного фонда составляет более 92% от всего участка «Армады» и оценивается в 85,5 га, следует из материалов дела. Именно эти земли в итоге суд и постановил изъять, частично удовлетворив иск Рослесхоза, следует из решения.

Представитель Рослесхоза, комментируя решение суда, пообещал предоставить информацию после вступления решения суда в законную силу.

Генеральный директор «Армады» уточнил РБК, что компания планирует обжаловать данное решение и рассчитывает на его пересмотр.

Что такое «Армада»

Владельцами «Армады», судя по данным ЕГРЮЛ, выступают четыре компании — «Лукино девелопмент», «Дмитровские просторы», «Базис» и «Осирис». Последние три структуры, по данным СПАРК, принадлежат многопрофильному холдингу «Интеррос», который специализируется на проектах в сегментах горной добычи и металлургии (37% компании «Норникель»), строительства, туризма, фармацевтики и других. Его основной владелец — Владимир Потанин.

Основным видом деятельности «Армады» указано «консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления». Впрочем, она может заниматься и различными операциями с имуществом, а также выращиванием однолетних кормовых культур, предоставлением услуг в сфере растениеводства, торговлей зерном, семенами и кормами для сельскохозяйственных животных. Из пояснительной записки к годовой бухгалтерской отчетности компании за 2023 год следует, что ей принадлежит и большое количество земельных участков.

Так, в составе основных средств «Армады» указаны площадки в Дмитровском районе: 107 площадок на 3,1 тыс. га в сельских округах Больше-Рогачевское и Покровское, а также 13 площадок на 835 га в поселении Синьковское, предназначенные для сельскохозяйственного производства. Еще 99 участков на 164 га под жилищное строительство принадлежат компании в деревне Лукино Истринского района. В Клинском районе, где находится ставшая предметом спора с Рослесхозом территория, у «Армады» 51 участок общей площадью 1,3 тыс. га. Земельные участки, не являющиеся предметом спора, используются согласно их целевому назначению, заявил РБК Хворостяный.

Новости по теме: В Петербурге любитель громкой музыки расстрелял недовольного соседа из огнестрельного оружия

Как оценивают перспективы спора эксперты

Подобные споры по искам Федерального агентства лесного хозяйства или комитета лесного хозяйства одни из самых распространенных в отношении земель Московской области, отмечает партнер коллегии адвокатов Pen&Paper Сергей Учитель. По его словам, основная причина появления таких дел — разница между сведениями, которые содержатся в Едином государственном реестре (ЕГРН) и Государственном лесном реестре (ГЛР). Как правило, решение в подобных случаях зависит от результатов судебной экспертизы, которая устанавливает либо наличие, либо отсутствие наложения лесных участков с земельными участками, объясняет он. Кроме того, суд исследует и вопросы, связанные с характеристиками спорных территорий, а также добросовестность их владельцев, добавляет эксперт.

«Армада» может оспорить решение Арбитражного суда Московской области в апелляционной инстанции, но шансы на его пересмотр невелики, считают эксперты. Судом было установлено, что спорный участок состоит преимущественно из многолетних насаждений, указывает Учитель. Соответственно, этот факт должен был быть установлен при осмотре участка до совершения с ним сделок, а покупателю необходимо было удостовериться в том, что такая площадка не может относиться к землям лесного фонда, отмечает он.

Основным аргументом в пользу истца является то, что границы Клинского лесничества утверждены нормативным актом уже более пяти лет назад, а законность этого документа оспорена не была, говорит управляющий партнер IPM Consulting Анастасия Владимирова. В теории «Армада» может настаивать на изменении сроков давности на основании того, что ей не было известно о подписании соответствующего акта, прямо затрагивающего ее интересы, рассуждает Владимирова. Впрочем, на практике в подобных ситуациях суды достаточно редко соглашаются с заявителями, резюмирует она.


Распечатать
31 марта 2025 Кирилл Дмитриев сообщил о росте интереса США к совместной добыче редкоземельных металлов в России
31 марта 2025 Госконтракты для Андрея Рябинского: готов ли девелопер к восстановлению Курской области?
31 марта 2025 Опубликованы кадры ареста мужчины, стрелявшего с крыши общежития в Мурманске
31 марта 2025 Почта России скрывает массовые увольнения под предлогом оптимизации
31 марта 2025 В Волгограде подростки прыгнули с крыши дома, держась за руки
31 марта 2025 Трамп раскритиковал некоторые высказывания Путина, но подчеркнул, что он будет "хорошим"
31 марта 2025 Власти Москвы и Подмосковья проводят проверки укрытий для защиты от воздушных угроз
31 марта 2025 Хакеры раскрыли секреты ФСИН: в сеть утекли 25 ГБ данных Zonatelecom
31 марта 2025 Прокуратура Магадана отменила реабилитацию десятков репрессированных в лагерях Колымы
31 марта 2025 В Красноярском крае задержаны 40 участников преступной группы, занимавшейся торговлей людьми
31 марта 2025 Учёные установили, что новый вирус начал распространяться в России
31 марта 2025 Определена личность мужчины, напавшего на сотрудников правоохранительных органов в Мурманске
31 марта 2025 Трамп пригрозил Зеленскому «серьёзными проблемами» из-за сделки по природным ресурсам
31 марта 2025 Бывшего заместителя губернатора Ростовской области Кушнарева обвиняют в получении взятки и хранении оружия
31 марта 2025 В Туве родители обвинили врачей в смерти их новорожденного сына
31 марта 2025 Адвокат Кокорина и Мамаева планирует подать в суд на московский батутный центр из-за травмы, полученной их сыном
31 марта 2025 В литовском болоте была обнаружена бронемашина, которая ранее пропала вместе с четырьмя американскими военными
31 марта 2025 Правительство отклонило предложение о снижении полномочий Центрального банка
31 марта 2025 Бьянка Цензори надеется, что рождение ребенка от Канье Уэста спасет их брак
31 марта 2025 Александр Кокорин установил рекорд по сумме штрафов: более 1,5 миллиона рублей за нарушение правил дорожного движения