Французских отельеров раскулачили в Питере на четверть миллиарда рублей

Французских отельеров раскулачили в Питере на четверть миллиарда рублей
Французских отельеров раскулачили в Питере на четверть миллиарда рублей
Сеть заплатила штраф за разрыв контракта с "Союз-Строй инвестом".

Один из крупнейших мировых гостиничных операторов французский Accor выплатил петербургской фирме «Союз-Строй инвест» 250 млн рублей за разрыв контракта на управление отелем, специально построенным под бренды Novotel и Adagio.

«Союз-Строй инвест» инвестировал более 5 млрд рублей в строительство комплекса апартаментов на 150 тыс. м2 на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Крупнейший владелец фирмы — давний игрок на автодилерском рынке Петербурга, выходец из группы «Аксель» Владимир Байдаков. От его имени компанией управляет его родственник, известный петербургский предприниматель Евгений Войтенков. Кроме них, учредителями компании «Союз-Строй инвест» выступают Сергей Ногай (экс-гендиректор и совладелец комплекса «Пулково Скай», где Евгений Войтенков также выступает основным владельцем), а также предприниматель Владимир Селегень.

Евгений Войтенков рассказал «Фонтанке», что решиться на такие вложения партнеры согласились лишь после подписания контракта на управление гостиницей под брендами Novotel и Adagio с их владельцем французской Accor. Ее опыт и возможности гарантировал стабильный приток клиентов и возврат инвестиций, который был четко прописан в бизнес-плане, под которым подписались французы.

«Мы выполняли все требования Accor по проектированию и обустройству гостиницы — от 14 лифтов до марки и цвета гранитной плитки и ковролина. Однако, когда она была достроена, в марте 2022 года нам пришло письмо. В итоге нам пришлось полностью менять концепцию и стратегию работы, и сейчас мы видим, что без поддержки мощной мировой сети наши риски резко выросли, и без управляющей компании мы несем убытки. Именно поэтому мы и решили взыскать с Accor упущенную выгоду, чтобы компенсировать наши затраты», — рассказывает Евгений Войтенков.

В итоге партнеры открыли отель под брендом итальянской сети Domina, а часть апартаментов работает под собственной маркой Salut. Для софинансирования стройки «Союз-Строй инвест» распродал их нескольким сотням инвесторам, и теперь сам управляет недвижимостью, обеспечивая загрузку арендаторами, чтобы исполнить обязательства по возврату денег покупателям.

Причем стоит отметить — совсем уходить из России Accor не стал. В его управлении продолжают оставаться несколько десятков гостиниц в России. А его местное юрлицо, ООО «Р.М.Х.К.» показало в 2023 году рекордную для себя выручку в 2 млрд рублей. Необходимо отметить, во всех случаях Accor выступает не как владелец, а как управляющий гостиниц, и 2 миллиарда — это не выручка отелей, а именно доходы компании от управления. Согласно последней отчетности по итогам 2023 года на балансе компании находилось почти 1,5 млрд рублей денежных средств и денежных эквивалентов, а размер накопленной нераспределенной прибыли — 592 млн рублей.

«Я не знаю, что могло бы заставить меня принять решение об уходе из России. Извините. Accor никогда еще не закрывал свои отели в зонах конфликта по простой причине: единственная моя забота — это сотрудники. Без них мы не смогли бы работать. Я всех их люблю, и в России у нас 3 800 сотрудников», — говорил в апреле 2022 года генеральный директор группы Себастьен Базен.

Первый раунд тяжбы прошел в конфиденциальном режиме в московском Международном коммерческом арбитражном суде в конце 2023 года. Инвесторы оценили свои потенциальные потери из-за разрыва французами своих обязательств в 1,9 млрд рублей. Сумма рассчитывалась как потенциальный годовой убыток, помноженный на 15 лет, в течении которого Accor должен был по контракту управлять гостиницей, и в течении которых он гарантировал инвесторам прибыль.

Суд утвердил только 250 миллионов. Как говорится в решении, именно столько арбитраж насчитал убытков компании без партнерства с сетью и необходимостью самостоятельно управлять гостиницей. «Союз-Строй инвест» не стал оспаривать решение, но и эти деньги Accor хоть и заплатил, сделал это с большим опозданием. В итоге петербуржцы потребовали уже в открытом — обычном арбитражном суде Москвы возместить почти 5 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Рассмотрение этого иска назначено на 10 июня.

По словам Евгения Войтенкова, ему известно и о других российских инвесторах, с которыми Accor также разорвал отношения после 2022 года, отказавшись управлять их отелями. Предприниматель удивлен, что никто из них пока не обратился в суд за компенсацией упущенной выгоды. На руку им будет играть решение российского правительства ограничить вывод за рубеж денег иностранных компаний. Сейчас все они аккумулируются на специальных счетах, что дает кредиторам шанс все же получить потерянные от ухода иностранцев средства.

rucompromat


Распечатать
01 апреля 2025 ВЭБ.РФ, Шпак и Шувалов: каким образом осуществлялось присвоение средств в условиях коррупции
31 марта 2025 Частная собственность на уголь в Монголии: как компания «Энерджи Ресурс» завладела Ухаа Худугом и обогатила элиту
31 марта 2025 Евгений Петросян "очаровал" блондинку на поминках Бедроса Киркорова
31 марта 2025 Вице-президент США Вэнс заявил о возможном применении силы для урегулирования ситуации с Гренландией
31 марта 2025 Анна Седокова намекнула на возможность новых отношений после ухода Тиммы из жизни
31 марта 2025 В Москве сотрудники судов начали изымать паспорта у представителей СМИ перед началом заседаний
31 марта 2025 Как Савельевы и Травников укрепляют своё влияние в Новосибирской области
31 марта 2025 Кремль стремится изменить руководство в Киеве
31 марта 2025 Компания Microsoft изменит внешний вид "экрана смерти" в Windows
31 марта 2025 Амурский суд отменил условно-досрочное освобождение Андрея Ищенко
31 марта 2025 Hidden assets, luxury real estate, LDPR’s "dirty" money, and offshore trails: How ex-basketball player Nadezhda Grishaeva entered the elite world of shadow business
31 марта 2025 Роскомнадзор запускает проект, связанный с блокировками в интернете
31 марта 2025 Диагноз, который был поставлен Бедросу Киркорову, оказался не точным
31 марта 2025 Монополия и фикция: как ГИС ЖКХ стала инструментом для извлечения прибыли
31 марта 2025 Бывший председатель Краснодарского краевого суда Чернов проиграл дело на 50 миллионов рублей за незаконное строительство
31 марта 2025 Российские войска установили контроль над селом Разлив в Донецкой области
31 марта 2025 Белорусские таможенные службы задержали гражданина США, проникшего из Литвы в грузовом вагоне
31 марта 2025 Бывшего генерального директора "Рэйлтрансхолдинга" Сергея Шпака заочно приговорили по делу о хищении 1,8 миллиарда рублей
31 марта 2025 Мэрия Целинного раздает земли в споре акционеров «Куйбышевского»
31 марта 2025 В Москве машина упала с четвертого этажа парковки