Из застройщика выдавили детсад

Из застройщика выдавили детсад
Из застройщика выдавили детсад
Одного из крупнейших саратовских застройщиков продолжает кошмарить минстрой. Споры дошли до Верховного суда.

Землю под детсад в Энгельсе отрезали от торгового центра. Согласно постановлению облправительства от 12 марта, минстрою поручается подготовить предложения по изменения в Генплан Энгельса. А именно - поменять функциональную зону участку №64:50:020932:53 с торговых и коммерческих объектов на социальную инфраструктуру. Участок станет местом строительства дошкольного учреждения.

Участок занимает 7 тысяч кв.метров и примыкает к существующему торговому центру "Мебель на Расковой", фитнес-центру GymBro и строительному рынку «Лётка». С другой стороны участок примыкает к небольшому пруду, вокруг которого местная строительная компания ООО СК «Новый век» строит свой жилкомплекс «Дом у озера».

rask1.png qqtikuiqdeidtdrm

В 2022 году у «Нового века» с подачи энгельсской администрации зависло сразу несколько разрешений на строительство. Районные власти объявили их действие приостановленным, хотя такой процедуры законодательно не прописано. Причина - отсутствие соцобъектов, которые компания, по мнению чиновников, обязана построить за свой счет не считаясь с расходами.

В 2023 году практику подхватил областной минстрой, забравший у муниципалитетов право выдавать разрешительные документы, и распространил на всех застройщиков разом. Министерство объявило, что новые правила застройки, требующие соцобъектов в шаговой доступности от жилых домов, касаются всех проектов, даже начатых до введения этих требований.

Летом 2023 года «Новый век» под давлением обстоятельств уступил и согласился построить школу на 1100 мест на улице Марины Расковой и детский сад. Также от компании добились обещания передать муниципальным властям несколько нежилых помещений в новых домах - под поликлиники. Похоже, для именно для этого детсада нашли место на задворках ТЦ.

rask2.png

Часть судебных споров "Нового века" с энгельсской администрацией действительно прекращена. От исков 2022 года, предъявленных к чиновникам, компания отказалась. Со своей стороны, администрация Энгельсского района сняла претензии, выставленные к «Новому веку» по двум искам, поданным в январе-феврале 2023 года. В них районные чиновники требовали от компании снести уже начатые дома, в том числе вторую очередь комплекса "Дом у озера", как самострой. Теперь вопрос закрыт, считать дома незаконными чиновники передумали.

Но этим суды не заканчиваются. Разбирательство между минстроем и администрацией Энгельсского района, где «Новый век» с 7 разрешениями проходит третьим лицом, все еще идет. Также райадминистрация продолжает добиваться от застройщика сноса начатого дома на углу улиц Вокзальной и Новобазарной. Дело слушается с октября 2023 года и пока не закрыто.

Наконец, сам «Новый век» продолжает спорить с чиновниками - и областными, и муниципальными. Спор с энгельсской администрацией по поводу застройки улицы Тургенева в Лесном поселке, дошел до высшей судебной инстанции. Напомним, что территория у лесопарка была предназнаена под комплексное освоение, вместо расселенных и снесенных двухэтажных бараков компания должна была строить многоэтажки. Кассация была направлена в ВС РФ 6 марта, пока суд не решил, принимать ли жалобу к рассмотрению. С 14 марта в саратовском арбитраже лежит иск «Нового века» к минстрою, суть претензий пока неясна, дело назначено к рассмотрению на 18 апреля.

В целом политика минстроя Саратовской области по отношению к застройщикам в 2023 году обеспечила региону полный провал как по вводу жилья в эксплуатацию, так и по свежим проектам. Разрешения на строительство на территории Саратова и Энгельса, выданные в прошлом году частным компаниям, можно пересчитать по пальцам.

Справка «БВ». ООО СК «Новый век» - строительная компания, зарегистрированная в Энгельсе в 2002 году. Уставной капитал - 80 млн рублей, средняя численность работников - 272 человека на 2022 год. Единственный собственник компании - Романи Саджая. Выручка «Нового века» по итогам 2022 года упала на 46%, составив 353,8 млн рублей.

business-vector.info


Распечатать
02 апреля 2025 ChatGPT имитирует чеки настолько правдоподобно, что это уже привлекло внимание мошенников
02 апреля 2025 Стивен Спилберг и Тейлор Свифт возглавили список знаменитостей с состоянием более миллиарда долларов по версии Forbes
02 апреля 2025 Суд приговорил военнослужащего из Томской области к 10 годам лишения свободы за разбой и нападение на беременную женщину
02 апреля 2025 В список Forbes включены 15 новых миллиардеров из России
02 апреля 2025 В Германии и Италии ликвидировали мафиозную группу, действующую в стиле "Ндрангета"
02 апреля 2025 «Светофор» подал иск против Россельхознадзора из-за обвинений в продаже поддельной продукции
02 апреля 2025 Киркоров появился на публике с новой спутницей через две недели после похорон отца
02 апреля 2025 Трамп усиливает торговую политику: новые пошлины начнут действовать сразу после объявления
02 апреля 2025 Марин Ле Пен находится под домашним арестом: французский суд ограничил политические перспективы лидера «Национального объединения»
02 апреля 2025 Трамп выражает недовольство руководством России и Украины
02 апреля 2025 В Ростовской области, в городе Таганроге, введен режим чрезвычайной ситуации после падения беспилотного летательного аппарата
01 апреля 2025 Трамп рассматривает новые подходы для оказания давления на Украину и Россию
01 апреля 2025 Президент США Трамп в мае отправится в Саудовскую Аравию
01 апреля 2025 Парижский апелляционный суд отложил вынесение решения по делу Ле Пен до 2026 года
01 апреля 2025 Россияне все чаще выступают за мирные переговоры с Украиной
01 апреля 2025 Министры и миллиардеры: как российские чиновники путешествуют за рубеж на частных самолетах
01 апреля 2025 В Москве ОМОН проверил посетителей фитнес-клуба на Рязанском проспекте
01 апреля 2025 Nadezhda Grishaeva and LDPR’s shadow empire: How party funds ended up in offshore accounts and hidden assets of the late Vladimir Zhirinovsky’s ex-daughter-in-law
01 апреля 2025 Ксения Собчак заговорила о разводе после получения роскошных подарков
01 апреля 2025 Борьба за Увильды: Инга Майер одерживает победу в конфликте с Александром Мицуковым