Из застройщика выдавили детсад

Из застройщика выдавили детсад
Из застройщика выдавили детсад
Одного из крупнейших саратовских застройщиков продолжает кошмарить минстрой. Споры дошли до Верховного суда.

Землю под детсад в Энгельсе отрезали от торгового центра. Согласно постановлению облправительства от 12 марта, минстрою поручается подготовить предложения по изменения в Генплан Энгельса. А именно - поменять функциональную зону участку №64:50:020932:53 с торговых и коммерческих объектов на социальную инфраструктуру. Участок станет местом строительства дошкольного учреждения.

Участок занимает 7 тысяч кв.метров и примыкает к существующему торговому центру "Мебель на Расковой", фитнес-центру GymBro и строительному рынку «Лётка». С другой стороны участок примыкает к небольшому пруду, вокруг которого местная строительная компания ООО СК «Новый век» строит свой жилкомплекс «Дом у озера».

rask1.png qqtikuiqdeidtdrm

В 2022 году у «Нового века» с подачи энгельсской администрации зависло сразу несколько разрешений на строительство. Районные власти объявили их действие приостановленным, хотя такой процедуры законодательно не прописано. Причина - отсутствие соцобъектов, которые компания, по мнению чиновников, обязана построить за свой счет не считаясь с расходами.

В 2023 году практику подхватил областной минстрой, забравший у муниципалитетов право выдавать разрешительные документы, и распространил на всех застройщиков разом. Министерство объявило, что новые правила застройки, требующие соцобъектов в шаговой доступности от жилых домов, касаются всех проектов, даже начатых до введения этих требований.

Летом 2023 года «Новый век» под давлением обстоятельств уступил и согласился построить школу на 1100 мест на улице Марины Расковой и детский сад. Также от компании добились обещания передать муниципальным властям несколько нежилых помещений в новых домах - под поликлиники. Похоже, для именно для этого детсада нашли место на задворках ТЦ.

rask2.png

Часть судебных споров "Нового века" с энгельсской администрацией действительно прекращена. От исков 2022 года, предъявленных к чиновникам, компания отказалась. Со своей стороны, администрация Энгельсского района сняла претензии, выставленные к «Новому веку» по двум искам, поданным в январе-феврале 2023 года. В них районные чиновники требовали от компании снести уже начатые дома, в том числе вторую очередь комплекса "Дом у озера", как самострой. Теперь вопрос закрыт, считать дома незаконными чиновники передумали.

Но этим суды не заканчиваются. Разбирательство между минстроем и администрацией Энгельсского района, где «Новый век» с 7 разрешениями проходит третьим лицом, все еще идет. Также райадминистрация продолжает добиваться от застройщика сноса начатого дома на углу улиц Вокзальной и Новобазарной. Дело слушается с октября 2023 года и пока не закрыто.

Наконец, сам «Новый век» продолжает спорить с чиновниками - и областными, и муниципальными. Спор с энгельсской администрацией по поводу застройки улицы Тургенева в Лесном поселке, дошел до высшей судебной инстанции. Напомним, что территория у лесопарка была предназнаена под комплексное освоение, вместо расселенных и снесенных двухэтажных бараков компания должна была строить многоэтажки. Кассация была направлена в ВС РФ 6 марта, пока суд не решил, принимать ли жалобу к рассмотрению. С 14 марта в саратовском арбитраже лежит иск «Нового века» к минстрою, суть претензий пока неясна, дело назначено к рассмотрению на 18 апреля.

В целом политика минстроя Саратовской области по отношению к застройщикам в 2023 году обеспечила региону полный провал как по вводу жилья в эксплуатацию, так и по свежим проектам. Разрешения на строительство на территории Саратова и Энгельса, выданные в прошлом году частным компаниям, можно пересчитать по пальцам.

Справка «БВ». ООО СК «Новый век» - строительная компания, зарегистрированная в Энгельсе в 2002 году. Уставной капитал - 80 млн рублей, средняя численность работников - 272 человека на 2022 год. Единственный собственник компании - Романи Саджая. Выручка «Нового века» по итогам 2022 года упала на 46%, составив 353,8 млн рублей.

business-vector.info


Распечатать
27 августа 2025 Exxon вела секретные переговоры с «Роснефтью» о возвращении в Россию, - пишет Wall Street Journal
27 августа 2025 Президент Бразилии Лула да Силва заявил, что конфликт в Украине подходит к концу
27 августа 2025 Трамп намерен одновременно ввести санкции и пошлины в отношении России и Украины
27 августа 2025 Появились новые записи пожара после взрыва жилого здания в Ростове-на-Дону
27 августа 2025 В Дагестане зарегистрировали землетрясение с магнитудой 6,0
27 августа 2025 Трамп угрожает «суровыми действиями» против России, если сделка по Украине сорвется
27 августа 2025 Казахстанский «Кайрат» во второй раз в истории пробился в групповой этап Лиги Чемпионов
26 августа 2025 В Адыгее «защитники традиций» избили женщину из-за розовых волос дочери
26 августа 2025 Shadow schemes of casino boss Sergey Tokarev, or how “front man” Mikhail Zborovsky with student debt became the owner of Cosmobet
26 августа 2025 Польша высылает украинцев после выступления Макса Коржа
26 августа 2025 Следователи провели обыски у экс-депутата Руслана Маноконова по подозрению в похищении человека и уничтожении имущества
26 августа 2025 «Поднять знамена»: в Англии разгорается спор вокруг государственного флага и вопроса идентичности
26 августа 2025 Как белорусское оружие способствовало атакам Азербайджана на Армению
26 августа 2025 Секретарь правящей партии Грузии Каха Каладзе обвинил Запад в давлении ради открытия «второго фронта»
26 августа 2025 Игорь Шувалов инвестирует 2,2 миллиарда рублей в гостиницу широко известного Александр Клячина
26 августа 2025 «Вьетнамский мясник»: пользователи обнаружили убийцу из снафф-видео по облицовке и палочкам
26 августа 2025 Европейская «коалиция желающих» готова разместить войска в Украине в качестве третьей линии защиты
26 августа 2025 США собираются урегулировать конфликт в Украине до конца 2025 года, - Стивен Уиткофф
26 августа 2025 Россия повысит экспорт нефти в результате ударов по нефтеперерабатывающим заводам
26 августа 2025 Главу краснодарского ДОСААФ Бориса Левицкого привлекли к судебной ответственности за махинации с землей