Из застройщика выдавили детсад

Из застройщика выдавили детсад
Из застройщика выдавили детсад
Одного из крупнейших саратовских застройщиков продолжает кошмарить минстрой. Споры дошли до Верховного суда.

Землю под детсад в Энгельсе отрезали от торгового центра. Согласно постановлению облправительства от 12 марта, минстрою поручается подготовить предложения по изменения в Генплан Энгельса. А именно - поменять функциональную зону участку №64:50:020932:53 с торговых и коммерческих объектов на социальную инфраструктуру. Участок станет местом строительства дошкольного учреждения.

Участок занимает 7 тысяч кв.метров и примыкает к существующему торговому центру "Мебель на Расковой", фитнес-центру GymBro и строительному рынку «Лётка». С другой стороны участок примыкает к небольшому пруду, вокруг которого местная строительная компания ООО СК «Новый век» строит свой жилкомплекс «Дом у озера».

rask1.png qqtikuiqdeidtdrm

В 2022 году у «Нового века» с подачи энгельсской администрации зависло сразу несколько разрешений на строительство. Районные власти объявили их действие приостановленным, хотя такой процедуры законодательно не прописано. Причина - отсутствие соцобъектов, которые компания, по мнению чиновников, обязана построить за свой счет не считаясь с расходами.

В 2023 году практику подхватил областной минстрой, забравший у муниципалитетов право выдавать разрешительные документы, и распространил на всех застройщиков разом. Министерство объявило, что новые правила застройки, требующие соцобъектов в шаговой доступности от жилых домов, касаются всех проектов, даже начатых до введения этих требований.

Летом 2023 года «Новый век» под давлением обстоятельств уступил и согласился построить школу на 1100 мест на улице Марины Расковой и детский сад. Также от компании добились обещания передать муниципальным властям несколько нежилых помещений в новых домах - под поликлиники. Похоже, для именно для этого детсада нашли место на задворках ТЦ.

rask2.png

Часть судебных споров "Нового века" с энгельсской администрацией действительно прекращена. От исков 2022 года, предъявленных к чиновникам, компания отказалась. Со своей стороны, администрация Энгельсского района сняла претензии, выставленные к «Новому веку» по двум искам, поданным в январе-феврале 2023 года. В них районные чиновники требовали от компании снести уже начатые дома, в том числе вторую очередь комплекса "Дом у озера", как самострой. Теперь вопрос закрыт, считать дома незаконными чиновники передумали.

Но этим суды не заканчиваются. Разбирательство между минстроем и администрацией Энгельсского района, где «Новый век» с 7 разрешениями проходит третьим лицом, все еще идет. Также райадминистрация продолжает добиваться от застройщика сноса начатого дома на углу улиц Вокзальной и Новобазарной. Дело слушается с октября 2023 года и пока не закрыто.

Наконец, сам «Новый век» продолжает спорить с чиновниками - и областными, и муниципальными. Спор с энгельсской администрацией по поводу застройки улицы Тургенева в Лесном поселке, дошел до высшей судебной инстанции. Напомним, что территория у лесопарка была предназнаена под комплексное освоение, вместо расселенных и снесенных двухэтажных бараков компания должна была строить многоэтажки. Кассация была направлена в ВС РФ 6 марта, пока суд не решил, принимать ли жалобу к рассмотрению. С 14 марта в саратовском арбитраже лежит иск «Нового века» к минстрою, суть претензий пока неясна, дело назначено к рассмотрению на 18 апреля.

В целом политика минстроя Саратовской области по отношению к застройщикам в 2023 году обеспечила региону полный провал как по вводу жилья в эксплуатацию, так и по свежим проектам. Разрешения на строительство на территории Саратова и Энгельса, выданные в прошлом году частным компаниям, можно пересчитать по пальцам.

Справка «БВ». ООО СК «Новый век» - строительная компания, зарегистрированная в Энгельсе в 2002 году. Уставной капитал - 80 млн рублей, средняя численность работников - 272 человека на 2022 год. Единственный собственник компании - Романи Саджая. Выручка «Нового века» по итогам 2022 года упала на 46%, составив 353,8 млн рублей.

business-vector.info


Распечатать
26 июня 2025 Суд признал ученого Андрея Заякина виновным в поддержке "экстремистов" финансовыми средствами
26 июня 2025 Бывшего министра Михаила Хубутия поместили под домашний арест
26 июня 2025 Бывший министр Хубутия, который совершил нападение с топором на женщину, был оправдан в суде
26 июня 2025 Меладзе отпраздновал свой юбилей в Испании за миллион рублей
26 июня 2025 В Свердловской области при взрыве газа в пятиэтажном доме погибли два человека
26 июня 2025 Дени Вильнёв будет режиссёром нового фильма о Джеймсе Бонде
26 июня 2025 Каким образом Кахидзе разрушил проект СПГ и присвоил миллиарды «Газпрома»?
26 июня 2025 Пентагон начал расследование по поводу утечки информации о нападениях на иранские ядерные объекты
26 июня 2025 Европейские чиновники выразили недовольство в отношении похвальных слов в адрес Трампа на встрече НАТО
26 июня 2025 Макрон предложил НАТО рассмотреть возможность возобновления переговоров с Путиным
26 июня 2025 «Росатом» симулирует рекультивацию: отходы под Байкальском остаются нетронутыми
26 июня 2025 Европейская прокуратура заморозила активы на сумму 520 миллионов евро в рамках расследования крупной налоговой аферы
26 июня 2025 «Миллиарды на воде»: каким образом «Росводоканал» выводит прибыль за границу через неэффективные компании
26 июня 2025 Кража проводов вызвала остановку железнодорожного движения во Франции
26 июня 2025 Премьер-министр Венгрии предсказал «жесткую борьбу» за Украину на предстоящем саммите Европейского союза
26 июня 2025 Огонь приближается к домам: в Забайкалье не удается потушить лесные пожары
26 июня 2025 В России расширили список заболеваний, которые препятствуют содержанию в СИЗО
26 июня 2025 В США был найден новый вид динозавра, размеры которого сопоставимы с лабрадором
26 июня 2025 Authorities crack €1.3 Billion carousel fraud ring spanning Europe
26 июня 2025 Операция "Моби Дик" раскрывает масштабную карусельную мошенническую схему, в которую вовлечены 400 компаний