Высоковольтное надувательство: как "свои люди" "Гранели" земли сливали

Высоковольтное надувательство: как "свои люди" "Гранели" земли сливали
Высоковольтное надувательство: как "свои люди" "Гранели" земли сливали
Получить участок в Высоковольтном проезде Москвы ГК "Гранель" помогла некоторая ловкость рук. Кого "кинули" при этой сделке и стоит ли верить обещаниям застройщика? 

Участок в Высоковольтном проезде Москвы, который планирует застроить ГК "Гранель", достался фирме через цепочку сделок, от которых дурно пахнет.

Став акционерами АО "Мехколонна-15", люди, близкие к семье премьер-министра Башкирии Андрея Назарова и его родственника Ильшата Нигматуллина, создали новое юрлицо-застройщика - ООО "СЗ "Вертикаль", куда вывели ликвидные активы акционерного общества - шесть зданий. Здания будут снесены, а на участке построят новый жилой комплекс. Взбунтовавшегося акционера "Мехколонна-15", не связанного с "Гранелью", суд в 2023 году обнадёжил тем, что в СЗ "Вертикаль" у АО остаётся доля 10%, что позволит якобы и ему получить выгоду с продажи жилья. Вот только 24 февраля 2024 года АО "Мехколонна-15" вышло из собственников "Вертикали", оставив всё "Гранели". То есть доля акционера-бунтаря обесценилась, а обещания оказались фарсом? В ситуации разбирался корреспондент.

В июле 2023 года стало известно, что ГК "Гранель", связанная с семьей премьер-министра Башкирии Андрея Назарова, также известного как друг Радия Хабирова, планирует построить в Высоковольтном проезде на 30 га комплекс на 240 тыс. кв.м, из которых 204,5 тыс. - это жильё. Там же планируют технопарк и медцентр. Уточнялось, что пока участок занят нежилыми зданиями.

В ходе расследования выяснил, что пока "Гранель" анонсировала свой новый ЖК, в суде слушался спор о зданиях, которые стоят на участке, где планируется строительство. Оказалось, что к законности перехода их к "Гранели" были вопросы.

Схематоз и "свои люди"

АО "Мехколонна-15" было учреждено в 1994 году, специализация - строительство местных линий электропередачи и связи. У компании были многочисленные здания и участки земли в Высоковольтном проезде.

 uriqzeiqqiuhatf qhhiqehiqxeiudrmf qqziddxiqkuiqdedrm

В январе 2022 года это АО учреждает совместно с ООО "ГК "Гранель" (владелец 99% - лично Ильшат Нигматуллин) "дочку" - ООО "СЗ "Вертикаль".

4 мая 2022 года на внеочередном общем собрании акционеров АО "Мехколонна-15" большинством голосов принимается решение передать в качестве вклада в ООО "СЗ "Вертикаль" шесть нежилых зданий в Высоковольтном проезде. И в сентябре того же года доли в "Вертикали" передают в залог Сбербанку. Банк открыл кредитную линию застройщику, а те самые здания выступили в качестве обеспечительных активов.

Вот только, как оказалось, далеко не все акционеры "Мехколонны-15" оказались согласны с подобным уводом ликвидного имущества.

В июле 2022 года в суд обратился Алексей Андреев, которому в АО принадлежало 7,7% от общего количества голосующих акций. Он оспаривал решение о передаче зданий в "Вертикаль" и требовал вернуть их "Мехколонне-15". Позднее, узнав о залоге, истец уточнил требование, добавив, что, если суд признает ПАО "Сбербанк России" добросовестным залогодержателем имущества, выплатить АО "Мехколонна-15" рыночную стоимость оного - более 1,455 млрд рублей.

В суде Андреев не смог доказать, что такой сделкой ему причинили ущерб. Ему в ответ заявили, что, мол, вклад не может рассматриваться как безвозмездная сделка, ведь АО "Мехколонна-15" ожидает получить значимые экономические выгоды через определенное время и, мол, стоимость "будущей прибыли, приходящейся на долю в уставном капитале превышает текущую стоимость переданного имущества и текущую стоимость доли". Там же заявлялось, что акционерное общество вовсе с 2020 года убыточно, а реализация проекта по комплексной застройке многоквартирными домами участка является "наиболее рациональным решением для общества". Была и отсылка на некий корпоративный договор, по которому чистая прибыль застройщика до момента получения первого разрешения на строительство распределяется в пользу АО - 90%.

Первая инстанция в иске отказала, в целом он завершился лишь в ноябре 2023 года. Андреев сам отказался от кассационной жалобы. Вероятно, ему предложили какое-то возмещение в обмен на прекращение скандала.

И вот, что занятно: 24 февраля 2024 года "Мехколонна-15" вышла из совладельцев СЗ "Вертикаль", оставив все активы "Гранели". Простите, а как же упомянутое в суде перспективное получение выгоды от проекта застройки? Фарс и обман? А как пели, как пели - "...по окончанию строительства и реализации жилых площадей чистый денежный поток для застройщика составит более 4 млрд руб".

Нам также удалось выяснить некоторые занятные факты. Ещё в материалах суда фигурировало указание, что сделку одобрили лица, "связанные с группой компаний

"Гранель", которая владеет 90% получателя имущества и является основным бенефициаром сделки".

А вот тут самое интересное: с октября 2021 года директором "Мехколонна-15" была Анна Ерыгина, а с мая 2022 года - Роман Акшенцев.

Акшенцев, можно сказать, что "человек "Гранели". Он - директор АО "Модуль-М", где основной акционер - АО "Центрсток", а бенефициаром оного выступал Ильшат Нигматуллин (владелец "Гранели").

Анна Ерыгина также имела отношение к "Гранели". Она с апреля 2021 года по июнь 2022 года была директором ООО "Верхнелихоборская 8", в котором (через ООО "СЗ "Талисман") долю имел "Центрсток" Нигматуллина. То есть здания из "Мехколонны-15" выводили при директоре, который был связан с владельцем "Гранели". Это первое.

Второе - это те компании, которые Андреев называл в иске, как связанные с ГК "Гранель" - ООО "ТехКонтроль", ООО "Символ", ООО "ИнвестГрупп" и ООО "Интеграл МСК".

Упомянутое ООО "ИнвестГрупп" - это бывший собственник ООО "Верхнелихоборская 8". В период спорной сделки фирма "ИнвестГрупп" принадлежала Наталье Ореховской из Башкирии, которая в 2015-2017 годы была учредителем ООО "Толпар".

ООО "Толпар" в итоге перешло супруге премьер-министра Башкирии Ларисе Назаровой и его сестре - Светлане Нигматуллиной, то есть лицам, напрямую связанным с "Гранелью".

Директором ООО "Техконтроль" в период сделки был некий Вячеслав Шихов, который является директором ООО "УК "Аструм-Москва". Последнее принадлежит сыну Назарова Денису. Само же УК управляет активами "Гранели" и владеет правами на один из её товарных знаков.

Далее - АО "Интеграл МСК" является владельцем одной из компаний дивизиона "Гранели", а именно - ООО "Гранель Инжиниринг".

Упомянутое ООО "Символ" также легко находится рядом с дивизионом "Гранели". Вместе с ООО "СЗ "Гранель-МДРЗТ" фирма владеет компанией "Концепт Недвижимость".

Кстати, аудиторское заключения для АО "Мехколонна-15" делала та же башкирская фирма, что готовит такие документы для "Гранели" - ООО "Интерком-Аудит Уфа". Это то заключение, где говорилось об убыточности АО. А ведь именно этот показатель также фигурировал в суде для убеждения, что сделка прошла сугубо для пользы акционеров.

В свете этого картина по сделке в Высоковольтном проезде складывается весьма и весьма неоднозначная.

Мы не знаем, будет ли акционер "Мехколонна-15" Андреев подавать заявление или его удовлетворит та "подачка", которую, вероятно, выделили в "Гранели" (не зря же забрал апелляционную жалобу). Но, наш взгляд, от этой сделки с выводом активов дурно пахнет и есть что проверить компетентным органам.

Напомним, "Гранель", основанная Назаровым и Нигматуллиным, весьма вольготно себя чувствует на просторах Москвы и Подмосковья. Более того, даже претензии покупателей к качеству строительства и вопросы от надзорных органов, не останавливают бег этой "белки", которая, похоже, предпочитает брать количеством, а не качеством. В прошлом материале СМИ также рассказывал, как токсичных застройщиков из дивизиона "Гранели", к которым в своё время были претензии по срокам, просто сливают, а уже потом они уходят в банкроты. Так "Гранель" остаётся как бы вся в "белом", сбросив балласт и наштамповав чистеньких фирм.

moscow-post.su


Распечатать
01 апреля 2025 ВЭБ.РФ, Шпак и Шувалов: каким образом осуществлялось присвоение средств в условиях коррупции
31 марта 2025 Частная собственность на уголь в Монголии: как компания «Энерджи Ресурс» завладела Ухаа Худугом и обогатила элиту
31 марта 2025 Евгений Петросян "очаровал" блондинку на поминках Бедроса Киркорова
31 марта 2025 Вице-президент США Вэнс заявил о возможном применении силы для урегулирования ситуации с Гренландией
31 марта 2025 Анна Седокова намекнула на возможность новых отношений после ухода Тиммы из жизни
31 марта 2025 В Москве сотрудники судов начали изымать паспорта у представителей СМИ перед началом заседаний
31 марта 2025 Как Савельевы и Травников укрепляют своё влияние в Новосибирской области
31 марта 2025 Кремль стремится изменить руководство в Киеве
31 марта 2025 Компания Microsoft изменит внешний вид "экрана смерти" в Windows
31 марта 2025 Амурский суд отменил условно-досрочное освобождение Андрея Ищенко
31 марта 2025 Hidden assets, luxury real estate, LDPR’s "dirty" money, and offshore trails: How ex-basketball player Nadezhda Grishaeva entered the elite world of shadow business
31 марта 2025 Роскомнадзор запускает проект, связанный с блокировками в интернете
31 марта 2025 Диагноз, который был поставлен Бедросу Киркорову, оказался не точным
31 марта 2025 Монополия и фикция: как ГИС ЖКХ стала инструментом для извлечения прибыли
31 марта 2025 Бывший председатель Краснодарского краевого суда Чернов проиграл дело на 50 миллионов рублей за незаконное строительство
31 марта 2025 Российские войска установили контроль над селом Разлив в Донецкой области
31 марта 2025 Белорусские таможенные службы задержали гражданина США, проникшего из Литвы в грузовом вагоне
31 марта 2025 Бывшего генерального директора "Рэйлтрансхолдинга" Сергея Шпака заочно приговорили по делу о хищении 1,8 миллиарда рублей
31 марта 2025 Мэрия Целинного раздает земли в споре акционеров «Куйбышевского»
31 марта 2025 В Москве машина упала с четвертого этажа парковки