Auchan сбагривает свои ТЦ логистам из Татарстана

Auchan сбагривает свои ТЦ логистам из Татарстана
Auchan сбагривает свои ТЦ логистам из Татарстана
Малоизвестный «Лидертранс» претендует на 40 торговых центров и галерей.

Группа Ceetrus, которая владеет и управляет почти 300 торговыми центрами в Европе, рассматривает возможность продажи своих активов в России. Об этом «Ведомостям» сообщили три консультанта, работавшие с ней. Эту информацию подтвердил один из партнеров этой компании. По его словам, «вопрос выхода из недвижимости в России периодически возникал у акционера Ceetrus на протяжении последних нескольких лет, но до серьезных переговоров с потенциальными покупателями до сих пор не доходило». Сейчас же продажа торговых центров проходит согласование правительственной комиссии или уже одобрена ею, уверяет один из собеседников «Ведомостей». Подтвердить эту информацию не удалось. Продажа недвижимости позволяет владельцам Ceetrus снизить риски от владения активами в нашей стране, объясняет один из консультантов. По его словам, эта проблема особенно остро встала у иностранных игроков после начала СВО.

Купить активы Ceetrus хочет логистический оператор «Лидертранс» из Татарстана, уверяет один из консультантов. Два других тоже знают, что переговоры ведутся именно с ним. Альтернативные претенденты им неизвестны. Представитель Ceetrus в России от комментариев отказался. Запросы в головной офис группы во Франции, а также в компанию «Лидертранс» остались без ответа.

Компания Ceetrus, как сказано на ее сайте, входит во французскую группу Auchan (она принадлежит семье Мюлье вместе с компаниями Decathlon и Leroy Merlin). До 2018 г. она называлась Immoauchan. В России Ceetrus управляет 40 торговыми центрами и галереями, говорится на ее сайте. В частности, ей принадлежат торговые комплексы «Акварель» в подмосковном Пушкине, Волгограде, Тольятти, а также комплекс «Тройка» в Москве. По словам консультантов, Ceetrus владеет прикассовыми зонами в гипермаркетах «Ашан». В общей сложности ее портфель составляет примерно 180 000 кв. м, знают они. На сайте Ceetrus говорится о 150 000 кв. м.

«Лидертранс» специализируется на предоставлении услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом на территории России, а также в Турции, Грузии и странах Центральной Азии. Компания была основана в 2009 г., автопарк перевозчика насчитывает 1503 единицы. Основное юридическое лицо компании – ООО «ТЭК «Лидертранс» – зарегистрировано в Набережных Челнах, по данным «СПАРК-Интерфакса». Его выручка за 2022 г. составила 8,3 млрд руб. Основной владелец компании – бизнесмен Михаил Устюжанин. Группа с прошлого года начала активно инвестировать в недвижимость. В частности, она выкупила у американской Hines и чешской PPF Real Estate бизнес-центр «Метрополис» (110 000 кв. м) на Ленинградском шоссе в Москве. Кроме того, как сообщал РБК, связанная с «Лидертрансом» структура договаривается о приобретении у Hines долей в двух аутлетах – «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково».

Все ли активы Ceetrus хочет выкупить «Лидертранс» – пока не известно. Два консультанта уверяют, что в сделку войдут все объекты компании. Еще один утверждает, что она планирует выкупить только готовые торговые центры. А прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан» ее не заинтересовали. Рыночную стоимость активов Ceetrus старший директор CORE.XP Марина Малахатько оценивает в 21,6 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян и партнер NF Group Станислав Бибик также говорят примерно о 20 млрд руб.

Торговые центры и галереи Ceetrus – одни из немногих оставшихся активов зарубежных компаний в России, которые еще доступны для приобретения, говорят консультанты.

Руководитель департамента рынков капитала Commonwealth Partnership Алан Балоев называет их крайне привлекательными для инвесторов в том числе потому, что одобрение их продажи правительственной комиссией предполагает определенный дисконт к рыночной цене (обычно он составляет 50%. – «Ведомости»). Кроме того, при продаже бизнеса единым лотом цена может быть еще ниже, рассуждает Бибик. Торговые центры Ceetrus еще и небольшие по площади, а значит, ликвидность у них довольно высокая, говорит Балоев. Он также добавляет, что многие из них находятся в регионах, где конкуренция ниже, чем, к примеру, в Москве. Самыми удачными из проектов Ceetrus Малахатько называет «Акварель» в Волгограде и «Тройку» в Москве.

Тем не менее такой «разношерстный портфель» является и основным риском для инвестора, говорят консультанты. К примеру, партнер Ricci | Blackstone Алексей Сигал предупреждает, что новый владелец будет вынужден выстраивать все бизнес-процессы буквально с нуля с учетом современных реалий рынка торговой недвижимости. С ним согласна и Малахатько, которая считает, что в некоторых объектах компании необходимо поменять концепцию для увеличения трафика посетителей.

Другие новости по теме:

В Государственной Думе был принят закон о повышении ответственности за нежелательные телефонные звонки и рекламу займов без указания их полной стоимости
В Государственной Думе был принят закон о повышении ответственности за нежелательные телефонные звонки и рекламу займов без указания их полной стоимости
Серый кардинал для Ленфильма
Серый кардинал для Ленфильма
В сети публикуют видео Мирзоева Далержона в зале суда
В сети публикуют видео Мирзоева Далержона в зале суда
Матч сборных Франции и Чили в Марселе начался с минуты молчания
Матч сборных Франции и Чили в Марселе начался с минуты молчания
В Индии НПЗ заменяют российскую нефть американской
В Индии НПЗ заменяют российскую нефть американской
Росздравнадзор подал иск в суд с требованием о закрытии клиники звездного хирурга Тимура Хайдарова
Росздравнадзор подал иск в суд с требованием о закрытии клиники звездного хирурга Тимура Хайдарова
Студент медицинского университета завел знакомство с парнем в интернете с целью совершить совместное самоубийство
Студент медицинского университета завел знакомство с парнем в интернете с целью совершить совместное самоубийство
Зеленский назначил нового руководителя Службы внешней разведки — Олега Иващенко
Зеленский назначил нового руководителя Службы внешней разведки — Олега Иващенко
Французские спецслужбы выразили опасения относительно возможных терактов и рекомендовали отменить церемонию открытия Олимпийских игр в Париже
Французские спецслужбы выразили опасения относительно возможных терактов и рекомендовали отменить церемонию открытия Олимпийских игр в Париже
Умер в больнице еще один пострадавший во время теракта в "Крокусе"
Умер в больнице еще один пострадавший во время теракта в "Крокусе"

Распечатать
27 июня 2025 Суд обязал мэра Лабытнанги устранить антисанитарные условия в «новых» домах для переселенцев
27 июня 2025 Турецкий стелс-беспилотник Anka-3 получил повреждения во время испытательного полета
27 июня 2025 Лечение зубов в Челябинске обошлось пациентке в 2,5 миллиона рублей
27 июня 2025 Иран принимает решение о быстром укреплении своих ВВС путем закупки китайских истребителей
27 июня 2025 Пенсионер в Приморье убил друга топором из ревности к своей жене
27 июня 2025 В Екатеринбурге анархиста избили и увезли в лес, после чего он пропал без вести
27 июня 2025 Венгрия и Словакия требуют пересмотра плана по отказу от российского газа к 2027 году
27 июня 2025 Водитель BMW не захотел снизить скорость перед "лежачим полицейским" и столкнулся с машиной на встречной полосе
27 июня 2025 Совет архитекторов России наградил Рамзана Кадырова высшей наградой
27 июня 2025 Посол США Линн Трейси попрощалась с Россией, процитировав стихи Пушкина
27 июня 2025 ФСБ раскрыла коррупционную схему в сфере благоустройства в Колпинском районе Санкт-Петербурга
27 июня 2025 Тегеран сохранил запасы урана, несмотря на удар США по Фордо, — сообщает Financial Times
27 июня 2025 Сын бывшего министра с криминальным прошлым Бориса Иванюженко ведет бизнес на Западе, несмотря на санкции
27 июня 2025 Биографию Умара Кремлёва на Википедии могли изменить за вознаграждение
27 июня 2025 Российская туристка пострадала от укуса ядовитой змеи во время экскурсии в Армении
27 июня 2025 ФНС и Росфинмониторинг присоединились к спору между "21 веком" и "Битривером"
27 июня 2025 Россия усиливает давление на Молдову в медиапространстве перед саммитом с Европейским союзом
27 июня 2025 Криштиану Роналду подписал новый контракт с «Аль-Насром» и стал самым высокооплачиваемым футболистом в мире
27 июня 2025 "Свадьба века" Джеффа Безоса в Венеции вызвала протесты среди местных жителей
27 июня 2025 Опоздание Макрона на саммит Евросоюза вызвало вопросы у журналистов